Подробно отвечаю на Комментарий

Расчет сделан при покупке без Первоначального Взноса.

Давайте посчитаем, начало 2017 года Ставка ЦБ 9,75% значит банки выдают ипотеку на Вторичный рынок примерно 12%.

Средняя стоимость 1 к.кв. 36м2 в Санкт-Петербурге - 3832956р (106471 за м2).

Сейчас у нас средняя стоимость - 8469972 (235277 за м2).

Итого: Если бы Евгений взял ипотеку на 90 месяцев, то ему бы квартира обошлась в 5828667р.
Экономия 2641305р (по сравнению с накоплением без ипотеки).

А если бы Евгений сделал рефинансирование в 2020 году, до ставки 6,5% (ставка ЦБ была 4,25%), то эта же квартира обошлась 5514363р, а экономия уже почти 3 млн. (2955609р).

8469972 накопления против 5514363 с учетом процентов по ипотеке.

Если к этим расчетам добавить сумму которую Он потратил на Аренду или Бесконечную нервотрепку от жизни с родителями, то насколько было выгоднее взять квартиру в Ипотеку?