Привет, это Юля, и я люблю недвижимость, свою собаку, автомобили и вкусные рестораны. Но подробнее об этом ниже 👇 По первому образованию я музеевед (кто слышал об этой специальности?), а нашла себя по-настоящему именно в работе с недвижимостью. За несколько лет около 200 человек купили или продали квартиры вместе со мной, и помогли занимать твердые позиции в лидерах одного из известных агентств недвижимости 🏅 Сейчас я ушла в свободное плавание 🛳️, клиенты рекомендуют меня как честного и надежного эксперта 🥹 Это и есть мой главный принцип: делать свою работу максимально понятно и открыто, без лишних обещаний и надежд. Почти два года назад, так же ответственно как к подбору вашей недвижимости, я подошла к выбору четвероногого члена семьи🐕 Амстафф Катана не только завоевала сердца всех друзей и знакомых, но и в корне перевернула мою жизнь 🤍 В свои 30 я исполнила почти всё, о чем когда-то мечтала: купила собственную квартиру, большую машину и регулярно пополняю копилку впечатлений новыми путешествиями 💕 Как минимум, и вашу одну мечту могу помочь исполнить. За консультацией по покупке недвижимости обращайтесь в t.me/...hke💌
Юлия Олешкевич Риелтор в Санкт-Петербурге
269
подписчиков
Юлия Гаранина-Олешкевич…
Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой.
Важно согласовывать перепланировку квартиры! Часто встречаются случаи, когда в квартирах сносят стены, объединяют санузлы или переносят кухни без необходимых разрешений. Однако неузаконенная перепланировка может серьезно осложнить процесс продажи недвижимости. Перед тем как вносить изменения в планировку, обязательно получите все необходимые согласования. Неправильные переделки могут привести к серьезным последствиям, включая повреждение конструкции здания...
Покупаете квартиру побольше, чтобы выделить комнату ребёнку? Это значит, что нужен жилой комплекс со школами и детскими садами, кружками и развивашками, с интересными дворами для ребёнка и местами для собственного отдыха. В подборке сегодня семейные жилые комплексы, где есть всё для Вас и Вашего ребёнка.
В своем ТГ опубликовала Гайд о проверке Кредитной Истории. Заходи, проверяй и Обезопась себя от Кредитных Мошенников.
Серьезные штрафы от Налоговой.
За неподачу декларации 3-НДФЛ размер штрафа — 30% от суммы налога. Неустойка может достигать 20–40%. Подавать декларации обязаны до 30 апреля.
Вы обязаны предоставить декларации по форме 3-НДФЛ: средств, акций от неблизкого родственника; договорам гражданско-правового характера.
Например: Вы сдавали квартиру за 100.000р в месяц, не оформлены как "Самозанятый или Ип с ОКВЭД", то ваш доход за год составил 1...
Не берешь ипотеку, потому что боишься что могут возникнуть трудности с работой и соответственно с выплатой платежей?
А не боишься что тебе будет нечем платить за съем квартиры? Что же тогда? Наймодатель не будет ждать пока ты Востановишься финансово и попросит съехать! А вот банк не сразу возбудит процедуру изъятия твоей залоговой недвижимости...
Подробно отвечаю на Комментарий
Расчет сделан при покупке без Первоначального Взноса.
Подготовила для вас подборку лучших предложений по семейной Ипотеке, Материнский капитал Можно использовать в качестве Первого Взноса.! Для подробностей в ТГ
Маткапитал в 2025 году: 💰
1 февраля федеральный маткапитал проиндексировался на 9,5%. Вы получите: ▪️ 690 266 руб. – за первого ребёнка. ▪️ 221 895 руб. – доплата за второго ребёнка. ▪️ 912 162 руб. – за второго (рождённого или усыновлённого с 01...
Как проходит покупка квартиры Удаленно на вторичном рынке. Расписала для вас по этапам. Мой ТГ t.me/...hke
А себе поставила Самозапрет, а вы как к этому относитесь?
Подпишись, со мной покупают и продают квартиры в Санкт-Петербурге.
Копить ли деньги на покупку квартиры с помощью вклада? 🐝
При высокой ставке ЦБ, банки активно агитируют класть деньги на вклад с доходностью более 20%.📈 Многие кладут свой первый взнос под "выгодный процент" в надежде "подкопить».🤑 ❗️Но ухудшение условий по государственным ипотечным программам и рост цен на недвижимость очень легко нивелируют всю вашу доходность от вкладов.😢 🏡Так почему же лучше сразу фиксировать стоимость квартиры и условия приобретения: ◦ Процент по вкладу всегда ниже инфляции: вы максимум сохраните свои сбережения, ато и все ровно потеряете...
ПОЧЕМУ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ СТОИТ ПОКУПАТЬ СО МНОЙ, А НЕ «НАПРЯМУЮ»?!🤔 Самое главное моя работа по новостройкам для вас Абсолютно БЕСПЛАТНА – это не значит, что я занимаюсь благотворительностью и в целом альтруист. Мою работу по новостройкам оплачивает застройщик. 💸 Так почему же стоит покупать со мной, а не напрямую❓ ◦ Со мной комфортно, я вас услышу, и мы поймем в каком направлении можно двинуться. Может и не нужна вам квартира в стройке, пойдем на вторичный рынок. ◦ Не работаю на поток, к каждому клиенту с душой и открытым сердцем. ◦ Всегда расскажу какие Акции Настоящие, а какие Маркетинговые. Что выгодно, а что нет. ◦ В Санкт-Петербурге и Лен Области на ноябрь 2024 года в стройке находится более 400 Жилых комплексов. Более 50 застройщиков и каждый из них, если самостоятельно придёте в Отдел Продаж будет, естественно хвалить только свои проекты. Вы получите Экспертизу именно под вашу ситуацию. ◦ Вы увидите рынок целиком, а не точечные проекты. Узнаете перспективы развития города и районов. ◦ Мы с вами не расстаёмся после покупки. Я помогаю с приемкой квартиры, страховками, налогами и конечно с будущей продажей. Покупая квартиру со мной, вы приобретаете Семейного риелтора на всю жизнь. 🫶🏻