“Хочу сдать квартиру посуточно в субаренду” — такие сообщения мы часто получаем от пользователей. И понимаем, что с развитием рынка, онлайн-платформ и продуктов для арендного бизнеса эта ниша становится все более привлекательной. Субаренда недвижимости, действительно, может стать перспективным и прибыльном делом. Что для этого важно знать и как сдать квартиру посуточно — читайте в новом обзоре!
Когда субаренда — правильный выбор
Начнем с того, что собой представляет субаренда недвижимости: вы снимаете квартиру у собственника, а затем сдаете ее другим людям посуточно или помесячно. При этом цену и условия аренды устанавливаете вы, продолжая платить владельцу квартиры и зарабатывая на разнице. Такой подход может стать удачной стратегий и стабильным источником дохода во многих ситуациях. Озвучим основные случаи, когда сдать квартиру в субаренду посуточно — разумное решение:
- При наличии большой площади помещения
- При временном использовании квартиры
- Если помещение — коммерческое или нежилое
- Если вы — новичок в сфере недвижимости
- Когда субаренда предусмотрена в вашем договоре
Пошаговый гайд для субарендаторов
Если в вашем случае субаренда посуточно оправдана и вы нацелены сдать квартиру — проверьте, что вы во всеоружии. Для этого пройдите несколько простых, но важных шагов:
- Получите согласие собственника или включите возможность субаренды квартиры в договор. Наличие письменного разрешения владельца недвижимости — must have для законной субаренды недвижимости.
- Детально пропишите условия проживания и период действия договора субаренды. Учтите, что срок субаренды не может превышать срока основной аренды, а ваш арендатор — не должен иметь больше прав и обязанностей, чем вы.
- Поставьте в известность арендатора о том, что квартира находится в субаренде, и обсудите ключевые пункты найма жилья во избежание недопониманий и конфликтов. Помните, что прозрачность бизнес-процессов — это гарантия вашего комфорта и развития на рынке.
- Поддерживайте коммуникацию с обеими сторонами — так вы будете уверены в безопасности жилья и бизнеса. Если вы не готовы самостоятельно решать вопросы и быть на связи 24/7 — делегируйте все этапы аренды и коммуникации с гостями Digital Concierge!
Полную версию статьи читайте на сайте. Чтобы получить бесплатный чек-лист для подготовки к субаренде квартир посуточно — напишите нам в VK!