Рассмотрим кейс 3-комнатной квартиры на Комендантском проспекте в Санкт-Петербурге. Объект расположен в современном панельном доме, в одном из самых востребованных районов города. Но как из стандартного варианта сделать привлекательное предложение для арендаторов и получить максимальную ставку?
Что было на старте?
Трёхкомнатная квартира 88 кв.м. с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
В ней было немало преимуществ:
- Просторная планировка, раздельные санузлы, удобная кухня-гостиная
- Базовый ремонт в нейтральных тонах, качественные напольные покрытия
- Близость метро и парковых зон, высокая экологичность района
Однако были и слабые стороны:
- Дефекты отделки (пятна на стенах, сколы, потёртости)
- Устаревшая сантехника и мебель
- Недостаток функционального зонирования
- Отсутствие текстиля и мелочей, создающих уют
Все эти факторы снижали привлекательность объекта и могли повлиять на срок сдачи.
Как мы привели квартиру в порядок?
Чтобы повысить ликвидность квартиры и сделать её максимально привлекательной, мы провели комплексную подготовку:
- Реставрация – устранили повреждения на стенах и полу, обновили обои и покраску
- Обновление мебели – перекрасили и реставрировали двери, кровать, стол и стулья
- Ремонтные работы – заменили батареи, сантехнику, обновили кухонный фартук
- Электрика – установили новые розетки, светильники, улучшили вентиляцию
- Финальный штрих – химчистка, генеральный клининг и финальная фотосъёмка
Результат
Квартира сдана за 130 000 руб./мес., менее, чем за неделю. Бюджет работ и наполнения составил 1 136 431 руб. (без учёта проданного на Авито). Благодаря этим изменениям, квартира вышла на рынок с конкурентной арендной ставкой от 70 000 до 95 000 руб./мес. и стала заметно привлекательнее для потенциальных арендаторов.
Хотите увидеть другие наши проекты по подготовке квартир для долгосрочной аренды? Посмотрите наши работы!
А что с вашим объектом?
Если у вас есть квартира, которую вы планируете сдавать или продавать, но не уверены, как сделать её максимально привлекательной, давайте рассчитаем стоимость подготовки специально для вас! Оставьте заявку, и мы предложим оптимальное решение под ваш бюджет и задачи.