Весной 2018 года мы строили двухэтажный дом из газобетона на утеплённой шведской плите в Низино:
Дом 173 м2, на первом этаже кухня-столовая, гостиная и одна спальня + гараж и котельная, на втором этаже ещё четыре комнаты. Изначальным проектом был предусмотрен балкон, от которого потом отказались.
Поводом к "вспоминанию" послужило чьё-то объявление на Авито:
Ситуация с воровством чужих фотографий не нова, случается это и в нашей, и в любой другой отрасли, только плагиаторы обычно реагируют более адекватно...
Думаю, это не первый и не последний случай. Кто прав и кто виноват можно разобраться в суде, в наши дни это в порядке вещей и все должны бы это понимать, но понимает (пока) не каждый, к сожалению.
Как бы то ни было, любой подобный инцидент служит хорошим поводом вспомнить один из своих старых объектов. С весны 2018 прошло уже 7 лет, на Дзен этот дом точно не попадал, так что воспользуюсь случаем и покажу вам несколько фотографий:
Основные принципы строительства домов из газобетона у нас с тех пор не менялись. Что тогда, что сейчас это фундамент УШП, стены из D400 на клей-пену, перекрытие плитами-пустотками, бетонная лестница:
В те годы мы применяли белый цемент для заделки сколов и мелких дефектов кладки, потому на стенах видны белые пятна. Особо смысла в этом нет, только портить эстетику кладки, потому сейчас мы на II этапе сколы не трогаем, при подготовке к штукатурным работам на III этапе сделать это проще.
Дом получился солидный, из-за пристроенного гаража он кажется больше, чем есть на самом деле. Площадь первого этажа по внешним габаритам составляет "всего" 135 м2.
Теперь уже сложно поверить, но когда-то коробка дома стоила 2.8 млн ₽ (стоимость только II этапа), теперь таких цен, увы, нет.
Если 6-7 лет назад мы оперировали цифрами "45-50 тысяч рублей за 1 м2 дома на УШП под чистовую отделку", то в 2025 речь идёт уже о 110-120...
Летом 2018 работы продолжились, но III этап стройки на этом объекте был неполный. Фасадные работы не выполнялись, делали только подшивку крыши:
Как обычно, с подсветкой. Водосточку тоже установили.
Окна-двери, конечно:
Внутри заливали стяжку с тёплым полом на втором этаже (на первом уже и так УШП и тёлпые полы ещё со времён заливки фундамента).
Фундамент, кстати, заливали 10 мая 2018. Там всё было достаточно стремительно, первый ряд газобетона появился дней через 5 после заливки, когда бетон набрал достаточную прочность (не полную, но начинать строить постепенно нагружая плиту можно уже через несколько дней после бетонирования, особенно при благоприятной погоде).
Промежуточная стадия готовности УШП:
А вот фото от 21 мая 2018, тогда уложили плиты перекрытия:
Стоит также отметить, что в те годы мы практиковали укладку мауэрлата непосредственно на газобетон с креплением шпильками через 2 ряда кладки. Есть фотогафия, где как раз видно подготовленные шпильки:
Но я немого отвлёкся, речь ведь шла про III этап.
Проложили все внутренние коммуникации, установили водорозетки для подключения сантехники в нужных местах:
Уже в 2019 году подключили газовый котёл. Обвязка котельной с тех пор несколько улучшилась, стоит отметить. Я об этом недавно рассказывал.
Ещё у дома появился камин с коробом для дымохода, такой потом можно отделать плиткой или искусственным камнем, ну либо нанести штукатурку:
Протестировали:
Снаружи сделали отмостку из светлой щебёнки:
Фасад так и остался на потом и этого потом с моими бригадами в итоге не случилось, потому показать готовый дом не получится, фотографии остались только те, что я разместил выше.
Эскизный рендер схематично предполагал примерно такой экстерьер:
А вот планировка дома, первый этаж:
Второй этаж:
Жаль, что к тем ценам уже не вернуться, то же самое теперь, годы спустя, стоит вдвое дороже и даже больше того, но подорожали не только дома, всё остальное аналогично не дешевеет.
Как бы то ни было, дом может кого-то заинтересовать и если интерес будет предметным, готов сделать расчёт актуальной стоимости строительства по запросу. Все способы связи есть в первом прикреплённом комментарии.