Раздел имущества при разводе часто сопровождается сложными правовыми вопросами. Например, как быть с долевой собственностью, оформленной в браке? Является ли она совместно нажитым имуществом? Как делить доли, зарегистрированные на детей?
Можно ли считать оформление долевой собственности соглашением о разделе недвижимости? На эти вопросы дал разъяснения Верховный суд РФ, рассмотрев одно из резонансных дел.
Поводом для разъяснений стало дело жителей Дагестана, которые после развода не смогли договориться о разделе имущества. За время брака супруги приобрели участок и дом, оформленные на мужа и двух дочерей — по 1/3 доли каждому. Однако бывшая жена посчитала, что доля мужа (1/3) является совместной собственностью и должна быть разделена поровну. Она обратилась в суд с требованием признать за ней право на 1/6 долю недвижимости.
Районный суд отказал женщине, а Верховный суд республики поддержал это решение. Суды пришли к выводу, что супруги еще в браке разделили имущество, отступив от принципа равенства долей в пользу несовершеннолетних детей. Поэтому доля мужа (1/3) не считается совместной собственностью и не подлежит разделу.
Однако Верховный суд РФ счел такой подход ошибочным. Высшая инстанция напомнила, что супруги вправе изменить режим совместной собственности на имущество, нажитое в браке, только через брачный договор или соглашение. В данном случае таких доказательств представлено не было. Ни договор купли-продажи, ни регистрация долевой собственности не могут считаться соглашением о разделе имущества. Поэтому Верховный суд отменил предыдущие решения и направил дело на новое рассмотрение.
Юристы поясняют, что имущество, приобретенное в браке, считается общим, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества. Эти нормы закреплены в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда от 5 ноября 1998 года № 15.
Эксперты отмечают, что суды нижестоящих инстанций, отказывая в иске, ориентировались лишь на факт регистрации имущества на одного из супругов и наличие несовершеннолетних детей. Такой подход противоречит закону. Решение Верховного суда подчеркивает, что раздел имущества должен осуществляться в установленном порядке: через брачный договор, соглашение или судебное решение. При новом рассмотрении суд должен выяснить, заключались ли между сторонами соответствующие договоренности. Если их не было, иск будет удовлетворен, и истец получит право на 1/6 долю в спорной недвижимости.
Дело рассмотрено в рамках Определения Верховного суда РФ № 20-КП9-13.
Столкнулись с разделом имущества, получите подробную консультацию, чтобы знать о своих правах больше.
Также читайте полезные статьи:
-Как супруге разделить имущество с мужем-банкротом ?
-К каким проблемам может привести покупка квартиры у родственника