Ситуация на ипотечном рынке напрягает многих россиян, желающих приобрести жилье в ближайшее время. Ставки остаются высокими, а в некоторых банках растут до 35%, льготных программ не так уж много, а застройщики не сильно торопятся с существенным снижением цен. Стоит ли при таких условиях покупать недвижимость — читайте в этой статье.
Когда покупать стоит
Идеальный вариант для покупки недвижимости сейчас — наличие полной суммы для оплаты покупки. К примеру, у вас есть накопления в виде 6 млн рублей, а в вашем городе за эту стоимость продают неплохие однушки, то однозначно следует вложиться в недвижимость. Выбирать нужно ликвидный вариант, чтобы в будущем легко реализовать.
Еще один вариант — купить квартиру у надежного застройщика на этапе строительства. Вариант подходит для тех, у кого уже есть свое жилье, а второе приобретается детям на будущее или чисто под аренду.
В целом, покупка недвижимости в 2025 году остается альтернативой депозитов, так как такое долгосрочное вложение сохраняет свою стоимость, меняя ее под экономические реалии.
Когда покупать не стоит
Отложить покупку жилья следует тем, кто не может купить ее без ипотеки, а под льготные программы от государства не подходит. Рыночные ставки высокие, а требования к заемщикам жесткие. Чтобы оплачивать ипотечный заем, нужно иметь стабильный заработок, при этом платеж по ипотеке не должен быть больше 40% от общей суммы заработка. В современных реалиях позволить себе такое сможет не каждый.
Однако, не стоит унывать. На рынке новостроек можно получить выгодные условия для рассрочки и купить квартиру, внося за нее деньги на гибких условиях. В мегаполисах можно рассмотреть покупку малых студий под аренду в будущем.
В целом, следует осторожно подходить к вопросу, изучать рынок новостроек и условия застройщиков. Они готовы идти на уступки, так как все меньше людей могут позволить себе квартиру в ипотеку от банка.
Общие рекомендации
- Внимательно изучайте рынок предложений. Особенно, если речь идет о застройщиках и рассрочке. Так вы купите квартиру на выгодных условиях и избежите конских ипотечных ставок.
- Подбирайте только ликвидную недвижимость. Лучше брать квартиры в больших городах, чем в малых, а также в развивающихся районах самого города. Самыми ликвидными по-прежнему считаются однокомнатные квартиры.
- Анализируйте риски. Сразу отметайте сомнительных застройщиков с плохой репутацией.
- Учитывайте доход с аренды. Если покупаете второй или третий объект недвижимости, то сделайте все, чтобы он не просто стоял, а приносил доход. Тем более, пока ставки на рынке высоки, арендное жилье будет пользоваться повышенным спросом.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности