Опоздала по срокам на 2 месяца. Ждать больше нельзя.
Изначально предпродажный ремонт мы собирались сделать за 2 месяца. Но не уложились. Были попутные дела, требовавшие решения. Мишу забирали по скорой. Осложнения после инфаркта в 2017 году. Мерцательная аритмия.
Да и добираться от нас до квартиры на Академической 1,5 часа. На поездку, чтобы там что-то делать, надо закладывать целый день. И работу никто не отменял. Поэтому к продаже подошли только сейчас. На самом деле, сил действительно вложено много и 40 тысяч рублей.
Без "косяков" не обошлось. Это и криво поклеенные обои, и панели в ванной с ненужными зазорами. Но общая картинка стала чище и светлее. А значит цель достигнута!
С кухней тоже было непросто. Я замучалась там всё отмывать. Жир по всему гарнитуру🙈 На это ушло 2 поездки.
Единственное, что у меня получилось хорошо - это туалет. С декоративной штукатуркой я в первый раз связалась. Да, повозиться пришлось, но получилось симпатично и с изюминкой. Обои там я не хотела, надоели.
В ванной использовали панели ПВХ, приклеили уголок и повесили новую шторку.
Объявление на Авито
Ну что, надо выставлять своё добро. Объявление я опубликовала ночью, как истинная🦉 Очень долго думала над описанием, как лучше. Промониторила другие похожие объявления. Честно?
Большинство объявлений не несут важной информации, фотографий можно сказать нет. Люди сами не видят этого? То углы какие-то непонятные, настолько темно, что не всегда ясно, что они там продают. Посмотрела и поняла, что лучше писать простым человеческим 👅.
Без вот этого вот "Вашему вниманию предлагается к продаже..." Уснуть можно на таких объявлениях. Или "Эта замечательная квартира находится в самом лучшем районе города"🙄 Да с чего вы взяли? Дайте покупателю составить собственное мнение.
Квартира перешла мужу по наследству в декабре прошлого года. И это не способствует быстрой продаже. Люди боятся покупать такие квартиры. А вдруг другие наследники объявятся? Обычно выжидают года 3 - 5, чтоб налог не платить, да наследство было не такое свежее.
А мы решили поступить необычно! Продать здесь и сейчас. Да, в случае продажи заплатим налог. Пусть. Прощупаем почву, обстановку на рынке, сделаем выводы.
Здравствуйте, квартиру продаёте?
Ценник выставила 5 200 000, это адекватная цена. Самая дешёвая квартира в нашем сегменте 4 900 млн, я поставила выше с учётом небольшого торга. И с желанием продать быстрее. Если бы нам не нужно было торопиться, поставила бы 5 400 млн. Но, увы и ах!
И что вы думаете? Ночью только выставила на Авито, а утром просыпаюсь от звонка. Записались на просмотр. Уже? Ну, думаю, случайность. Захожу на Авито в личный кабинет, а там...
48 человек закинули в избранное, 5 написали мне в личных сообщениях. Честно? Я долго смотрела в экран, просто обомлела от неожиданности. Не думала, что квартира вызовет такой интерес... Бывают же чудеса!
Доспать не дали. Посыпались звонки.
В итоге пятеро записались на просмотр. И это успех в данных реалиях, друзья мои! Покупателей сейчас на рынке кот наплакал, ипотека недоступна, свободные средства на депозитах.
Это всё, конечно, хорошо, просмотры... звонки... интерес, но...
Все эти люди ещё не знают, что квартира наследная. А когда узнают пылу сразу поубавится. Ну что ж, будем торговаться, предлагать оформить сделку у нотариуса за свой счёт, умолять купить🤭
Можно прописать пункт в договоре о том, что если будут притязания в течении трёх лет, ответственность ляжет на нас. Будем стараться удержать покупателя руками и ногами.
О дальнейшей судьбе квартиры, ее просмотрах буду рассказывать на канале.
А вы сталкивались со свежим наследством? Интересно, как такие квартиры продавались у вас или ваших знакомых👇
Ну всё, пошла продавать😁
А здесь можно посмотреть, какой квартира была до/после: