Чистота в подъезде многоквартирных домов важна с эстетической и санитарной стороны: если не убирать, пыль и грязь будут попадать в квартиры. Но не всегда уборку проводят качественно — бывает, что работники управляющей компании попросту не приходят.
Разбираем, кто отвечает за порядок в подъезде и как часто должна производиться уборка.
Законы, регулирующие уборку в подъездах
Подъезды, включая лестницы, подвалы, места для колясок и другие технические помещения, относят к общему имуществу жильцов, согласно ст. 36 ЖК РФ. Это значит, что их уборка — ответственность собственников. Однако эта обязанность переходит к организации, которая занимается управлением многоквартирного дома. В зависимости от формы это может быть УК или ТСЖ — товарищество собственников жилья.
Постановление Правительства № 491 от 2006 года предписывает, что подъезды должны содержаться в чистоте для здоровья и благополучия жильцов многоквартирных домов. А требование обязательной уборки таких помещений указано в этом Постановлении.
Нормы уборки в подъездах
Поскольку чистота — субъективное понятие, в законах не описаны требования к внешнему виду подъездов и его элементов. Есть только требования по уборке, основной перечень работ:
- Сухая и влажная уборка лестничных площадок, пролётов, холлов, коридоров, лифтов и других мест общего пользования.
- Протирание оконных рам и решёток на них, щитков для электросчётчиков, дверей и ручек.
- Мытьё окон.
- Уничтожение грызунов и насекомых, если это требуется.
Помимо этого, управляющая компания дома должна обеспечивать возможность проветривания лестничных клеток, включая одновременно открытие окон на первом и последнем этажах.
График уборки утверждается жильцами дома с учётом рекомендаций Госстроя. Так, управляющие организации должны делать:
- ежедневное влажное подметание лестничных площадок первых двух этажей; раз в неделю — всех последующих этажей;
- ежедневное подметание площадок рядом с мусоропроводами, в кабинах лифтов;
- мытьё всех площадок и маршей — ежемесячно, раз в год — окон, стен, дверей и плафонов, отопительных приборов.
На практике уборку подъездов осуществляют по графику, который устанавливает управляющая организация вместе с жильцами. Для большинства домов это влажная и сухая уборка всех лестниц и площадок, а также лифтов.
А сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.