Очень чувствительная для многих тема.
Почему так происходит?
Потому что не совсем логично, зачем же ИП выбивать чек на покупку недвижимости у физического лица?!
Давайте разбираться в истоках этого вопроса.
Начнем с того, что не всегда нужно искать логику. Иногда необходимо просто принять факт, что (к сожалению) что-то просто надо делать.
Поехали:
Касса применяется в обязательном порядке всеми организациями и ИП при расчетах, за исключением ситуаций, описанных в 54-ФЗ.
Под расчетами понимается (см ст. 1.1 54-ФЗ) прием и выплата денежных средств за товары, услуги.
При осуществлении расчетов нужно выдать чек, бланк строгой отчетности, если, опять же, иное не указано в 54-ФЗ.
Получается, что сделка по покупке ИП или организацией товаров у физического лица для перепродажи попадает под характеристику сделок, на которые надо выбивать чек.
У физика нет кассы!
ИП или организация выбивает чек. Чек выбивается с признаком «расход». Не «приход», чтобы это не было для ИП или организации налогооблагаемым доходом.
Основание: Письма Минфина России от 10.10.2019 N 03-01-15/77953, от 12.11.2019 N 03-01-15/87170, N 03-01-15/87169, ФНС России от 10.08.2018 N АС-4-20/15566@.
Когда выбивать НЕ надо?
• Когда покупаем недвижимость для личного пользования.
Бывают ситуации, что ИП покупает с расчетного счета, но для себя, не для бизнеса.
• Когда покупаем для использования в бизнесе, но не с целью перепродажи.
Например, под аренду или в качестве офиса.
• Когда заказываем услугу у физика по договору гражданско-правового характера.
• Когда покупаем недвижимость для перепродажи у ИП, юридического лица, города.
Было полезно? Оставьте комментарий – это дает мне понять, что контент вам интересен!
#Ослоновская_ККТ