Минстрой РФ рекомендовал регионам согласовывать проекты с площадью квартир не менее 28 кв. м, уточнив, что окончательное решение этого вопроса должны принимать региональные власти.
Однако эксперты считают, что такие рекомендации могут стать законодательными нормами — как в Москве и Подмосковье, где уже введен запрет на строительство малогабаритных квартир.
По мнению коммерческого директора холдинга AVA Тамары Коломийцевой, которое она озвучила ТАСС, отказ от строительства такого жилья может спровоцировать рост цен в этом сегменте и снизить его доступность.
Издание цитирует слова эксперта: «Стоит учитывать, что малогабаритные квартиры отвечают запросам достаточно большой части покупателей, а наличие на рынке различных вариантов жилья смягчает напряженность, связанную с расселением ветхого и аварийного фонда. Кроме того, запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м уменьшит долю компактных квартир в общем объеме лотов, что повлияет на доступность этого формата и в перспективе может спровоцировать удорожание».
Эксперт отметила, что спрос на малогабаритные квартиры неоднороден. Например, в Южном федеральном округе такие лоты востребованы в прибрежном кластере — они часто приобретаются для летнего отдыха или в инвестиционных целях.
Между прочим
Расширение семейной ипотеки может привести к росту цен на жилье — эксперты
Автор: Елена Галимова