Как обставить квартиру под аренду, чтобы она выглядела дороже в глазах ваших клиентов?
Сдавать жилье с голыми стенами или без мебели — не самый удачный вариант. В таком случае вы теряете возможность заработать на повышенной арендной ставке. Конечно, и максимально вкладываться в такие квартиры не имеет смысла.
В нашем случае нужно выдерживать оптимальный баланс между внешним видом, комфортом и ценой.
Что должно быть в квартире под аренду?
Квартира с мебелью и техникой всегда будет стоить дороже, чем жилье с чистовой отделкой.
Причем разница может быть очень существенной. Также нужно понимать потребности своей целевой аудитории. Например, если вы планируете сдавать однушку в новостройке для молодых клиентов, то не стоит слишком обставлять квартиру. Как правило, одиноким людям или студентам достаточно стандартного комфорта: кровать, несколько тумбочек, шкаф и кухня с бытовой техникой.
Другое дело, когда речь идет о квартире для семьи с детьми. В таком случае нужно больше внимания уделить кухне и жилым помещениям. При этом спальню для детей лучше оставить без мебели, так как родители сами выбирают, что именно поставить в комнате.
В категорию базовых предметов можно отнести:
· Холодильник — клиенты вряд ли будут арендовать квартиру без этого важного предмета на кухне. И уже точно не станут его покупать самостоятельно. Что с ним потом делать?
· Стиральная машинка — также стала базовым предметом даже в бюджетной категории жилья.
· Кухонный набор — речь идет о шкафах для кухни, а также базовой бытовой технике (микроволновка, печка, небольшой набор посуды и принадлежностей).
· Мебель для жилых помещений — в данном случае лучше ограничиться набором из нескольких шкафов для спальни и гостиной. Также можно предусмотреть вешалки и шкаф для прихожей.
· Кровати и диваны — еще одни базовые предметы, без которых просто невозможно быстро сдать квартиру. Опять же, учитывайте, на кого именно рассчитана ваша квартира (одинокие или семейные люди).
Касательно ремонта, то тут все просто: выбираем светлые оттенки, желательно обои под покраску и не самые бюджетные материалы.
Если слишком сэкономить на отделке, то ремонт придется делать намного чаще. Обои под покраску позволят в будущем сэкономить на косметическом ремонте.
Не забывайте о дополнительных опциях, таких как интернет в квартире.
Сейчас практически все жилые помещения сдают с подключенным интернетом и роутером.
Сколько вкладывать в ремонт?
В этом плане конкретных цифр не существует. Многое будет зависеть от категории жилья и района, где находится квартира. Разумеется, если мы говорим о бюджетной квартире, то не стоит вкладывать в ремонт миллионы рублей. Также не забывайте, что ремонт в квартире под аренду должен быть практичным.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_