Риелтор рассказала о секретном рынке недвижимости Петербурга

Не вся недвижимость появляется на открытом рынке. Самые выгодные предложения часто уходят «своим». В их число входят знакомые продавцов, риэлторы или инвесторы. Такие люди могут купить объект до того, как объявление будет опубликовано.

Некоторые объекты недвижимости редко появляются на популярных сайтах с объявлениями о продаже. Их реализуют еще до официального выхода на рынок, что часто связано с предоставлением значительных скидок. Например, продажа квартир через процедуру банкротства. Также существуют объекты с юридическими обременениями, которые быстро находят покупателей среди тех, кто внимательно следит за подобными предложениями и готов оперативно действовать.

Иногда объект сначала выставляют по стандартной цене, но в итоге продают дешевле. Это может произойти, если в процессе продажи выявляются какие-либо проблемы. В таких случаях владелец, чтобы не затягивать процесс, соглашается на скидку. Об этом рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич.

По словам эксперта, элитная недвижимость в престижных районах Петербурга редко появляется в открытом доступе из-за высокого спроса и дефицита. Такие квартиры часто находят покупателей еще до публикации объявлений, а риэлторы премиум-сегмента предлагают их клиентам через закрытые каналы.