Андрей получил квитанцию на налог за квартиру и был шокирован – сумма оказалась в 1,5 раза выше, чем в прошлом году. Он проверил кадастровую стоимость на сайте Росреестра и понял, что она завышена. Пришлось разбираться, как её оспорить.
Зачем оспаривать кадастровую стоимость?
💰 От неё зависят:
✅ Налог на имущество – если стоимость завышена, переплатите тысячи рублей.
✅ Налог при продаже – если владеете менее 3/5 лет, НДФЛ считается от кадастровой стоимости.
Как проверить, завышена ли кадастровая стоимость?
📌 На сайте Росреестра (**rosreestr.gov.ru**).
📌 В выписке из ЕГРН (можно заказать через МФЦ).
📌 Сравнить с рыночными ценами на аналогичное жильё.
Если кадастровая стоимость выше рыночной на 20-30%, можно её оспорить.
Куда подать заявление на пересмотр?
🔹 В комиссию Росреестра – если ошибка очевидна (например, площадь указана неверно).
🔹 В суд – если комиссия отказала или требуется независимая экспертиза.
Какие документы понадобятся?
📌 Отчёт независимого оценщика.
📌 Выписка из ЕГРН.
📌 Документы на квартиру.
📌 Заявление в комиссию или суд.
Если кадастровая стоимость завышена, это прямые финансовые потери. Оспорить её реально – достаточно подать заявление и предоставить доказательства. А вы проверяли свою кадастровую стоимость?