Приобретение квартиры — важный шаг в жизни любого человека. Поэтому к выбору нужно подходить здраво, уделяя внимание даже мелочам. В этой статье поговорим о том, как выбрать квартиру в новостройке и не прогадать.
Перспективы
Любой бизнесмен вам скажет, что любая сделка должна рассматриваться с точки зрения перспектив в будущем. Так и с покупкой квартиры. Оцените ликвидность недвижимости, ознакомьтесь с проектом и посмотрите, насколько он реализован в момент сделки.
Если дом строится на пустыре и вокруг нет ничего, то он может быть продан вам за небольшую сумму, но стоит ли это того? Разрастаться район будет не сразу, а в течение долгих лет, будете ли вы ждать? Иногда застройщики просто строят дом и забывают об обещанной инфраструктуре.
Поэтому рекомендуем брать квартиры, которые не продаются в доме на пустыре. Рассматривайте разные варианты выгоды — как потом продать жилье или сдать его в аренду? Такой подход поможет выбрать вам оптимальный вариант новостройки.
Инфраструктура
Обращаем внимание на следующее:
- социальная и торговая инфраструктура (магазины, ТЦ, поликлиники, детсады, школы);
- транспортная доступность (наземные остановки и станции метро);
- экологическая обстановка (близость парков, аллей и зеленых зон);
- социальная обстановка (уровень криминогенности).
Кроме этого, сам застройщик должен благоустроить жилищный комплекс всем необходимым. Например, достаточным количеством парковочных мест, зелеными насаждениями во дворе, камерами наблюдения, удобными и современными детскими площадками. Всю необходимую информацию об инфраструктуре предложит менеджер по продажам.
Планировка
Обращаем внимание на следующее:
- комнаты имеют правильную геометрическую форму без выступов или острых углов;
- в квартире нет нефункциональных зон и длинных коридоров;
- при свободной перепланировке важно помнить, что мокрые зоны не переносятся.
Помните, что в будущем легче продать квартиру со стандартной планировкой, чем с нестандартной. Несмотря на необычность, у большинства покупателей не вызовет заинтересованность полукруглая комната, срезанный угол или второй уровень и очень высокий потолок.
Этаж и вид из окна
Если раньше первые и последние этажи были не в почете, то в новостройках они становятся востребованными. Первый этаж обычно высокий, а последний может быть с нестандартной планировкой в виде двухэтажной квартиры.
Кроме этого, нужно учитывать вид из окна. На высоких этажах может быть замечательный вид на город, а вот на нижних — на природу. Но это в идеале. Важно понимать, что вид на детскую площадку или проезжую часть означают шум. Нужно запастись шумоизоляционными материалами, чтобы снизить его.
Наличие ремонта
Застройщики сдают квартиры в трех вариантах:
- Черновая отделка. Проведены инженерные коммуникации и выполнена стяжка пола.
- Предчистовая отделка. Выровнены стены, потолок, установлены выключатели и розетки.
- Чистовая отделка. Полностью сделан ремонт. Можно покупать мебель и въезжать.
Выбирайте тот вариант, который вас устроит. Помните, что при черновой и предчистовой отделке квартира стоит значительно дешевле, чем с готовым ремонтом.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности