Падение ключевой ставки действительно скорректирует цены на недвижимость, но гораздо скромнее.
Смягчение монетарной политики Банком России приведет к корректировке цен на жилье, но не на 20-30%, как считают некоторые эксперты, заявил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. В эфире Радио «Комсомольская правда» собеседник подчеркнул, что снижение стоимости жилья будет гораздо скромнее, особенно в сегментах массового спроса.
«Несмотря на возможное смягчение денежно-кредитной политики во втором полугодии, ожидать масштабного падения цен на недвижимость не приходится. Действительно, снижение ключевой ставки может повысить доступность ипотеки, что поддержит спрос. Однако даже если "пузырь", вызванный льготной ипотекой, начнет постепенно схлопываться, девелоперы не станут резко снижать цены. Себестоимость строительства остается высокой из-за роста стоимости материалов и рабочей силы, а рынку всегда проще компенсировать снижение спроса за счет акций и скидок, а не кардинального обвала цен», — заявил эксперт.
Также Тумин прокомментировал для нашей редакции проводимые Банком России операции на валютном рынке. Эксперт подчеркнул, что увеличение продаж валюты до шести миллиардов рублей в день действительно поможет временно сгладить колебания курса нацвалюты, но «фундаментально на ситуацию не повлияет».
«Влияние таких интервенций всегда ограничено, поскольку курс рубля зависит от множества факторов, включая платежный баланс, санкционное давление и глобальные товарные рынки», — добавил Валерий Тумин.
Тем временем флористы рассказали, сколько россиянам готовить денег на цветы к 8 марта.