Разница в стоимости жилья в России остается ощутимой: квартиры в новых жилых комплексах обходятся заметно дороже, чем готовые частные дома. По данным исследования «Домклик» от Сбербанка, средняя разница в цене составляет 66%.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
Где новостройки значительно дороже
Наибольший разрыв между ценами отмечен в ряде регионов, где стоимость квадратного метра в многоквартирных домах превышает цену аналогичной площади в частном секторе почти в два раза. В некоторых областях ситуация еще контрастнее — разница доходит до 70% и выше. Аналитики связывают это с высокой стоимостью квартир в новостройках, вызванной спросом и ограниченным предложением. Особенно заметен этот тренд в Забайкальском крае, Иркутской и Нижегородской областях, где первичный рынок жилья остается дорогим, тогда как индивидуальная застройка остается доступной.
Где цены на жилье более сбалансированы
В некоторых субъектах страны стоимость «квадрата» в частных домах и новостройках отличается не столь значительно. Разница в пределах 40–45% наблюдается в регионах с высоким спросом на индивидуальную застройку. В таких областях частные дома более востребованы, что делает их стоимость ближе к уровню квартир в новостройках. Например, в Тюменской области, Ставропольском крае и Ивановской области разрыв в ценах между этими сегментами остается сравнительно небольшим.
Как это влияет на рынок недвижимости
Для покупателей этот ценовой разрыв означает, что за стоимость стандартной квартиры можно приобрести дом, который будет в разы просторнее. В среднем по стране за цену 1 кв. м в новостройке можно купить около 3 кв. м в готовом индивидуальном доме. В регионах с наибольшим разрывом этот показатель еще выше.
При этом спрос на частные дома продолжает расти, особенно в областях, где инфраструктура позволяет комфортно жить за городом. Эксперты прогнозируют, что на фоне роста цен на квартиры интерес к индивидуальному жилью будет только усиливаться.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!