Андрей купил квартиру через представителя продавца по нотариальной доверенности. Сделка прошла, деньги перевели, но через пару месяцев объявился настоящий собственник и заявил, что не давал никому доверенность. Суд признал сделку недействительной, а мошенники исчезли с деньгами. Как избежать такой ситуации?
Как понять, что доверенность поддельная?
🚩 Доверенность не зарегистрирована в реестре нотариусов (**reestr-notariat.ru**).
🚩 Документ без нотариального заверения – на сделки с недвижимостью только нотариальные доверенности.
🚩 Продавец не выходит на связь или избегает личной встречи.
Что делать, если подделка обнаружилась до сделки?
✅ Проверить доверенность через реестр нотариусов.
✅ Попросить личной встречи с собственником.
✅ Отказаться от сделки и сообщить о мошенничестве в полицию.
Что делать, если сделка уже состоялась?
✅ Срочно подать иск в суд о признании сделки недействительной.
✅ Обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве.
✅ Если нотариус ошибся при заверении – можно подать иск о возмещении ущерба.
Как не попасться на мошенников?
📌 Проверять доверенность через нотариальную палату.
📌 Оформлять сделку у нотариуса, который проверит документ.
📌 Использовать безопасные расчёты – аккредитив или депозит нотариуса.
Поделитесь в комментариях: проверяете ли вы документы перед покупкой недвижимости?