Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали отрицательную динамику ставок аренды по всем трем типам квартир, попавших в исследование, охватывающее 70 крупнейших городов России. В том числе аренда подешевела и в Московском регионе.
Однокомнатные квартиры
«Однушки» в этот раз подорожали всего в 7 городах, в одном не изменились в цене, а в остальных 62 городах подешевели.
Среди тех населенных пунктов, где жильцов заставили платить больше, оказались Новокузнецк (+7,5%), Владивосток (+5,5%), Грозный (+4,2%), Астрахань (+1,1%), Махачкала (+0,8%), Сочи (+0,3%) и Киров (+0,3%). Сильнее всего ценники на аренду этого типа квартир снизились в Пензе (–7,6%), Якутске (–7,5%), Тольятти (–6,7%), Барнауле (–6,6%) и Самаре (–5,4%).
В Москве однокомнатные квартиры подешевели на 1,8%, до 56 684 руб./мес., в Подмосковье – на 1,1%, до 37 865 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 1,3%, до 38 393 руб./мес.
В среднем в феврале по всем исследованным городам ставка аренды снизилась на 1,8%, до 26 445 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры
В 17 городах из 70 «двушки» подорожали, в одном остались неизменными, в 52 подешевели.
Наибольший прирост был отмечен во Владивостоке (+7,1%), Астрахани (+5%), Смоленске (+3%), Нижнем Новгороде (+2,3%) и Саранске (+2%). Наибольшее падение ставок – в Тольятти (–5,9%), Кирове (–4,9%), Иваново (–4,7%), Архангельске (–4,6%) и Магнитогорске (–4,4%).
В столице двухкомнатные квартиры стали сдаваться на 0,9% дешевле, и теперь средняя ставка по ним составляет 68 430 руб./мес. В Московской области также произошло снижение на 1,1%, до 46 127 руб./мес., а в Петербурге, напротив – положительный прирост в 0,6%, до 50 520 руб./мес.
В целом по стране такие квартиры подешевели на 0,8%, до 32 999 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры
«Трешки» поднялись в цене в 26 городах, в 44 опустились.
Самая активная положительная динамика наблюдалась в Сургуте (+9,5%), Брянске (+9,4%), Саранске (+9,3%), Калининграде (+6,3%) и Курске (+5,8%). Наибольшая отрицательная – в Архангельске (–10,6%), Якутске (–10%), Магнитогорске (–6,8%), Чебоксарах (–6,7%) и Краснодаре (–5%).
Московские трехкомнатные квартиры подешевели на 0,4%, до 84 726 руб./мес., подмосковные – на 1,1%, до 59 706 руб./мес., питерские – на 2,8%, до 63 141 руб./мес.
В среднем по РФ подобное жилье упало в цене на 0,4%, до 41 528 руб./мес.
Что происходит?
Предложение арендных квартир за февраль увеличилось, но незначительно: «однушек» и «трешек» стало больше на 5%, «двушек» – на 4%.
«Высокий сезон на рынке аренды еще не начался – пока продолжается коррекция цен, начавшаяся в январе. За второе полугодие 2024 года ставки беспрецедентно выросли (+14-18%), и теперь мы наблюдаем откат. К тому же предложение понемногу увеличивается, ведь те, кто не могут продать квартиры по желаемой цене (а сейчас в отсутствие доступной ипотеки это сложно), сдают их внаем. Поэтому особого дефицита на рынке не наблюдается. В марте и апреле вялый процесс снижения цен на съемное жилье, возможно, продолжится, однако ставки не опустятся до уровня первого полугодия прошлого года», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Полностью все данные по городам - тут.
Поделим аренду пополам: как найти соседа для совместного проживания
«Это для молодых». Где в Москве найти апартаменты с отделкой и мебелью и сколько они стоят?
В универ – пешком. Жилье для богатого студента
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости