К хозяйственным постройкам относят: бани, сараи, гаражи, летние кухни, которые имеют фундамент. Если вашу баню можно поставить на колеса и перевезти на другой участок безболезненно, то это не объект капитального строительства и оформлять ее не надо.
Открытые беседки и теплицы оформлять не надо!.
В ноябре 2024 г. вступили в силу изменения законодательства, затронувшие порядок регистрации прав на хозяйственные постройки. Теперь их можно оформить в собственность бесплатно.
Это касается всех вышеперечисленных объектов, которые располагаются на участках ЛПХ, ИЖС, садоводство.
Ну а теперь к главному, как такой объект оформить бесплатно:)
Для оформления хозяйственной постройки в собственность БЕСПЛАТНО, необходимо найти технический паспорт БТИ до 01.01.2013 г., который содержит информацию о наличии такого объекта в границах вашего участка.
Если У вас такой технический паспорт БТИ имеется, то для оформления прав в этом случае, достаточно подать заявление в МФЦ о внесении сведений о ранее учтенном объекте и заявление о государственной регистрации ранее возникших прав.
Ранее учтенный объект недвижимости - это объект, кадастровый учет которого произведен до 2013 года, либо имеется технический паспорт БТИ до 2013 г.
Государственная пошлина за регистрацию прав ранее учтенных объектов недвижимости не уплачивается.
Бывает и такое, что кадастровый номер вашего объекта имеется, а регистрация отсутствует.
В этом случае, Вам необходимо подать только заявление на государственную регистрацию прав объекта недвижимости (хозпостройки).
При получении вашего заявления и документов, регистратор, как правило, приостанавливает регистрационные действия и делает запрос в БТИ. Это занимает около 1-2 мес. Волноваться не стоит. БТИ отвечает на запросы Росреестра в установленные сроки.
Если технический учет в отношении хозпостройки не производился и в техническом паспорте БТИ нет отметок о хозпостройке, то оформить право собственности на нее можно в общем порядке — на основании технического плана, который подготовит кадастровый инженер.
Государственная пошлина за государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в таком случае составит 1 000 руб.
А вы сталкивались с проблемами при оформлении хозпостроек? Поделитесь своим опытом в комментариях!
Если у вас есть иные вопросы, наша команда проконсультирует вас:
· по телефону: +7 (495) 729-34-26
· по почте: info@kadplus.ru