Очевидно, что на сегодняшний день рынок недвижимости ориентируется на изменения ключевой ставки ЦБ. Рост «ключа» привел к росту стоимости ипотечных кредитов и, как следствие, к падению спроса со стороны населения. Однако это временная ситуация, поэтому не имеет смысла вносить какие-то изменения в проекты. Потребности покупателей остаются прежними. Граждане нуждаются в благоустроенных территориях с привычной инфраструктурой. Более того, финансовые модели строящихся объектов, проектное финансирование под них были сформированы еще до начала роста «ключа», соответственно, проекты достраиваются в том виде в каком они были запланированы. Это же касается и новых проектов. Общее возможное сокращение объемов строительства приведет к стабилизации, а возможно и к снижению стоимости стройматериалов. Логично, что и новые проекты сохранят основные показатели по благоустройству и техническим характеристикам.
Также отмечу, что глобальных законодательных изменений, способных кардинально повлиять на строительный процесс, в 2024 году не было. Все нововведения носили больше уточняющий характер, либо наоборот были направлены на упрощение деятельности застройщиков.
Законодательные изменения в начале 2025 года, коснулись возможности для микрокредитных организаций выдавать ипотечные займы. Подобная инициатива несет в себе риски для населения, однако немного стабилизирует ситуацию у застройщиков.