Согласно свежему исследованию аналитиков «Домклик», средний срок продажи квартиры на вторичном рынке в России достиг 100 дней. Однако цифры сильно варьируются в зависимости от региона. Где-то сделки проходят за два месяца, а где-то покупателя ждут почти полгода. Разбираемся в деталях.
Топ-5 регионов-лидеров по скорости продаж
Ростовская область (58 дней) традиционно возглавляет рейтинг. Эксперты связывают это с высоким дисконтом — более 7% против среднероссийских 6%. Чем ниже стартовая цена, тем активнее интерес покупателей.
Татарстан (79 дней) занимает второе место. Здесь также фиксируют дисконт выше общероссийского, что ускоряет сделку.
Нижегородская область (82 дня) замыкает тройку лидеров.
Новосибирская область (85 дней) и Самарская область (87 дней) демонстрируют, что даже в крупных регионах можно продать жилье быстрее, чем в среднем по стране.
Аутсайдеры: где продажи затягиваются?
Дольше всего ждут покупателей в Волгоградской области (140 дней), Краснодарском крае (138 дней) и Санкт-Петербурге (124 дня). В Северной столице низкий дисконт (менее 4,5%) и высокая конкуренция среди продавцов замедляют процесс.
Почему сроки растут?
Если во втором полугодии 2024 года квартиры продавались за 70–80 дней, то к началу 2025 года средний показатель вырос до 100. Аналитики объясняют это сезонным спадом активности в январе. Ожидается, что к лету сроки сократятся до 80 дней.
Как считали?
В основу исследования легли данные ипотечных сделок за январь 2025 года. Срок экспозиции — это период от публикации объявления до отправки документов в банк. Подробности — на сайте журнала «Домклик».
Хотите продать квартиру быстрее среднего?
Мой практический опыт показывает: даже в сложных регионах правильная стратегия сокращает сроки в 1,5–2 раза. Если вам важна скорость и выгодная цена — обращайтесь! Помогу оформить сделку без проволочек.
P.S. Не ждите 100 дней — доверьтесь мне! Ваша квартира может быть продана гораздо быстрее.
НАШ RuTube: https://rutube.ru/channel/45330741/
Их YouTube: https://www.youtube.com/@PROrealestate-n5r
Наш телеграмм: https://t.me/miroshinAV