Вид на жительство (ВНЖ) в Турции – это актуальная и востребованная тема среди иностранцев, желающих переехать в эту страну. В последние годы турецкое законодательство в сфере миграции значительно изменилось, что существенно сказалось на процессе получения ВНЖ, особенно по основанию владения недвижимостью. Ниже мы подробно разберём, как действуют новые условия, какие документы нужны и какие аспекты стоит учесть при подаче заявки на ВНЖ.
Актуальные изменения в получении ВНЖ на основании недвижимости
До 2023 года требования к получению ВНЖ на основании недвижимости были сравнительно мягкими. Однако с 2023 года турецкое правительство ужесточило условия, введя обязательный минимальный порог стоимости недвижимости. Сейчас иностранцы, претендующие на ВНЖ, должны обладать имуществом, стоимость которого составляет не менее:
- 75 тысяч долларов США – для крупных городов, таких как Анталия, Стамбул и Измир;
- 50 тысяч долларов США – для менее населённых или сельских районов.
При этом важно, чтобы стоимость недвижимости была подтверждена официальной оценкой. Этот документ выдают лицензированные специалисты, которые оформляют доскональное заключение о рыночной стоимости объекта. Только такая оценка принимается органами миграционной службы.
Одним из ключевых нюансов является то, что объект недвижимости должен быть жилым. Это значит, что земля или коммерческая недвижимость не могут быть основанием для подачи на ВНЖ. Более того, заявитель обязан фактически проживать в этой недвижимости с момента подачи заявки и до окончания срока действия ВНЖ.
Дополнительное изменение касается того, что теперь оценка стоимости недвижимости осуществляется под контролем Министерства внутренних дел Турции, а не миграционной службы. Это несколько усложняет процесс апелляции в случае разногласий, хотя возможность судебного оспаривания по-прежнему остаётся.
Возможность получения ВНЖ на основании аренды
С каждым годом возможность получения ВНЖ на основании аренды становится всё более ограниченной. Уже в 2022 году многие районы, такие как Махмутлар в Аланье и популярные кварталы Анталии, были закрыты для подачи заявлений на основании аренды жилья. Это связано с высокой концентрацией иностранцев в этих районах. В результате подача на аренду возможна только в тех местах, которые пока не подлежат подобным ограничительным мерам. Перед подачей заявки важно уточнить, разрешена ли подача на основании аренды в вашем районе.
Основные требования к пакету документов
Для подачи заявки на ВНЖ важно собрать полный и корректный пакет документов. В отсутствие их соответствия требованиям или неполноты в заявке миграционная служба может отказать в выдаче ВНЖ. Вот ключевые документы, необходимые для подачи:
1. Заграничный паспорт с действующей визой или въездным штампом в Турцию.
2. Заполненная анкета (IKAMET) установленного образца.
3. Основание получения ВНЖ — в случае владения недвижимостью это выписка TAPU (свидетельство о праве собственности) или договор аренды (если это возможно).
4. Оценка рыночной стоимости недвижимости, подготовленная лицензированным специалистом.
5. Медицинская страховка, действующая на территории Турции и покрывающая расходы на лечение.
6. Фотографии заявителя в биометрическом формате.
7. Квитанция об уплате госпошлины за подачу заявления.
8. Документ об отсутствии задолженностей перед турецкими органами (например, штрафов за нарушение визового режима).
Особое внимание стоит уделить оформлению медицинской страховки. Она должна быть не только актуальной, но и обязательной для всех членов семьи заявителя.
Что делать в случае отказа?
Отказ в выдаче ВНЖ может произойти по нескольким причинам: неполный пакет документов, невыполнение требований закона или ошибки в оформлении. Если отказ всё же произошёл, заявителю даётся право подать апелляцию в течение оговорённого законодательством срока. Впрочем, перед подачей повторной заявки важно исправить все нарушения или недочёты, которые послужили причиной отказа.
В случае более сложных ситуаций, например, наложения запрета на въезд или выявленных проблем с основанием для ВНЖ, рекомендуется обратиться за профессиональной юридической помощью. Правильное сопровождение поможет избежать новых ошибок и ускорить процесс получения разрешения.
Альтернативные основания для ВНЖ
Кроме недвижимости и аренды, существуют и другие основания для получения ВНЖ в Турции, среди которых:
- заключение брака с гражданином Турции;
- обучение в турецких учебных заведениях;
- наличие официального трудового контракта.
Каждый случай требует индивидуального подхода, и основания для ВНЖ должны подтверждаться соответствующими документами.
Перевод и заверение документов в России
При подготовке документов для ВНЖ часть из них может потребовать перевода и нотариального заверения. К таким документам относятся:
1. Свидетельства о браке (если подаются документы также на членов семьи);
2. Свидетельства о рождении детей (если дети включены в заявление);
3. Доверенности (если вы пользуетесь услугами юриста или представителя в Турции).
Эти документы должны быть переведены на турецкий язык и заверены нотариусом для их последующего использования в турецких органах. Перевод лучше делать в сертифицированных бюро переводов, которые имеют опыт работы с документами для Турции. Это может быть бюро, аккредитованное государственными органами, или рекомендованное консульством Турции в России.
После перевода документы заверяются у нотариуса, а для их использования за границей также может потребоваться проставление апостиля. В России такие услуги оказывают как государственные нотариусы, так и специализированные организации, работающие с международными документами, в частности наше бюро переводов. Вы можете подать заявку на перевод документов на турецкий язык на нашем сайте
Заключение
Получение ВНЖ в Турции – это сложный, но вполне выполнимый процесс при условии выполнения всех требований законодательства. Своевременная подготовка документов, юридическая грамотность и консультации со специалистами помогут избежать ошибок и сложностей при переходе к новой жизни в этой стране. Если вы хотите максимально упростить этот процесс, обращение к юристу или представителю, который знаком с турецким законодательством, может оказаться особенно полезным.