Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» произвели замеры арендных ставок на квартиры-студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м в 70 крупнейших населенных пунктах России. За год, с февраля 2024 года, они поднялись во всех исследованных городах без исключения.
Больше всего выросла цена аренды таких квартир в Чите (+86,4%), Твери (+75,4%), Новокузнецке (+71,6%), Курске (+64,1%), Череповце (+62,4%), Оренбурге (+60%), Саранске (+56,8%), Туле (+55,4%), Владикавказе (+55%) и Тольятти (+53,8%).
Меньше всего – в Чебоксарах (+5,9%), Владивостоке (+6,8%), Белгороде (+8%), Тюмени (+8,3%), Краснодаре (+9,8%), Новосибирске (+10%), Сочи (+10,9%), Мурманске (+10,9%), Томске (+11,9%) и Сургуте (+15,1%).
В Москве квартиры-студии и небольшие «однушки» подорожали на 26,4%, до 53 684 руб./мес., в Московской области – на 32,3%, до 33 380 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 17,6%, до 32 415 руб./мес.
В целом по стране квартиры до 32 кв. м за год стали сдаваться на 30,8% дороже и теперь стоят 23 006 руб./мес.
«С февраля 2024 года маленькие по площади объекты на рынке аренды подорожали на столько же, насколько и обычные «однушки». И спрос на них такой же: с одной стороны, они дешевле, чем стандартные однокомнатные квартиры, но с другой – подходят не всем арендаторам, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается предложения, оно увеличилось на 75%. Дело в том, что собственники квартир-студий в новостройках, купленных в предыдущие годы с инвестиционными целями, часто не могут их продать сейчас по желаемой цене, так как ипотека практически недоступна. Зато аренда подорожала, поэтому такие объекты можно выгодно сдавать. В этом году мы ожидаем дальнейшего роста ставок на них, но уже более умеренными темпами – основной скачок уже случился».
Эффект Розето, или Как дружба с соседями продлевает жизнь
Аренда комнат подорожала на 28% за год
Доходность сдачи квартир в аренду выросла за год
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости