Эксперты не рекомендуют девелоперам выходить на биржу в 2025 году — сделки могут оказаться недооцененными. Многие компании уже корректируют планы на ближайшие год-два и откладывают размещение на фоне негативного тренда в экономике.
Застройщикам не стоит торопиться с выходом на IPO в 2025 году, сообщает ABN.agency со ссылкой на слова Романа Строилова, начальника центра развития комплексного банковского продукта в недвижимости Газпромбанка.
По его словам, оптимальные сроки для сделок — конец 2025-го или начало 2026 года, а пока размещение на бирже может быть недооцененным. Он также отметил, что девелоперы сохраняют интерес к IPO, но многие корректируют планы и переносят размещение на более поздний срок.
Ранее о выходе на биржу заявляли Pioneer, Dogma, «Страна Девелопмент» и Glorax. Однако в условиях рынка компании сосредотачиваются на операционной деятельности. Например, Dogma в 2024 году ввела 16 объектов и в 2025-м планирует развитие в Москве, Ростовской и Ленинградской областях. Pioneer отчитался о росте чистого долга до 31,1 млрд рублей при выручке 22 млрд рублей. У «Страны Девелопмент» этот показатель достиг 65,6 млрд рублей, установив рекордное соотношение чистый долг/EBITDA с 2020 года.
Таким образом, девелоперы осторожно подходят к перспективе IPO, ожидая более благоприятных условий.