Количество сделок на рынке недвижимости Петербурга может снизиться до 70%

В начале 2025 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга ожидается снижение количества сделок на 60–70% по сравнению с 2024 годом. Директор агентства «Дорогая, я дома» Алексей Лякин считает, что спрос сместится на доступные и ликвидные объекты, а покупатели адаптируются к текущим условиям.

Популярны будут два типа жилья: новостройки под семейную ипотеку и ликвидные квартиры среднего класса на вторичном рынке. Спросом будут пользоваться качественные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в благополучных районах по ценам от 10–11 млн рублей и от 15–16 млн рублей соответственно.

Покупатели из регионов продолжат интересоваться доступными вариантами, продавая недвижимость в родном городе и покупая за наличные или с минимальным ипотечным плечом.

Финансирование сделок останется без изменений: на вторичном рынке преобладают покупки с полной оплатой и ипотекой на 2–4 млн рублей, а в новостройках — семейная ипотека и рассрочки на 2–4 года.

Массовый сегмент продолжит уменьшаться в площадях, а качественные проекты на стыке бизнес- и премиум-класса станут более актуальными. Девелоперы уделяют внимание архитектурным решениям, планировкам и благоустройству, а новые игроки предлагают интересные концепции.

Эти изменения говорят о развитии рынка жилья в Санкт-Петербурге как количественно, так и качественно. Несмотря на макроэкономические факторы, недвижимость остается востребованной, а рынок стабилен.