До начала этого года при разделе земельного участка срок владения обнулялся и собственники при продаже вынуждены были платить налоги.
С начала этого года вступил в силу 449 ФЗ, который внес изменения в статью 217.1 Налогового Кодекса РФ. Теперь при разделе земельного участка срок владения на новые участки будет приравнен сроку владения исходным ЗУ.
И все бы неплохо, если бы не одно НО. Если участок был разделен на три и более участков, срок владения обнуляется, как и прежде😡. Я, конечно, догадываюсь для чего это сделано! Если девелоперы зарабатывают, нужно и с государством делиться и частично я с этим согласен. Но есть такие случаи, когда участок разделить на два не представляется возможным.
Речь идет про те участки, которые были образованы до вступления в силу действующих градостроительных регламентов и имеют большую площадь. Допустим, участок площадью 50 соток земли в одном из населенных пунктов нашей области! ПЗЗ говорят о том, что участок должен быть от 6 до 15 соток земли!
Ну вот при всем желании из участка площадью 50 соток не получится сделать два участка! Можно сделать 5 по 10, допустим, можно 4 по 12,5, но разделить меньше, чем на 4 участка никак не получится! Хотя эти участки выделялись еще при СССР и срок владения исчисляется десятками лет!
Таких случаев, на самом деле, очень много и участки площадью 50 соток - далеко не редкость! В общем, закон опять «не докрутили».