Редакция портала Всеостройке.рф о том, как контролировать деятельность УК.
Значительное количество собственников жилья не получают информацию о деятельности управляющей компании (УК). Это серьезное нарушение законодательства, так как ежегодная отчетность перед собственниками жилых помещений в первом квартале является обязательной для всех организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (МКД) (п. 11, ст. 162 ЖК РФ). Несвоевременное или неполное предоставление отчетности влечет за собой административную ответственность для УК. Для контроля за деятельностью УК и получения необходимой информации рекомендуется использовать приложение «Госуслуги.Дом».
Информация, которую УК обязана предоставить по запросу собственников
УК обязана предоставлять собственникам жилых помещений полную и прозрачную информацию о своей деятельности. Эта информация должна быть доступна по запросу и включает следующие данные:
- Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
Детальный отчет о доходах и расходах УК, включая информацию о источниках доходов (платежи за услуги, дополнительные платежи, субсидии и т.д.), расходах на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, административные расходы, налоги и другие платежи. Отчет должен четко отображать прибыль или убыток компании за отчетный период.
- Информация об услугах и работах
УК должна предоставлять полную информацию о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В отчете должны быть указаны виды выполненных работ (уборка подъездов, ремонт инженерных сетей, благоустройство придомовой территории и т.д.), объемы работ, использованные материалы и стоимость выполненных работ. Информация должна быть подкреплена соответствующими документами (акты выполненных работ, счета-фактуры и т.д.).
- Информация о порядке и условиях оказания услуг, стоимости работ и тарифах на ресурсы
УК обязана предоставлять полную и доступную информацию о тарифах на коммунальные услуги, стоимости выполняемых работ, а также о порядке и условиях оказания услуг. Эта информация должна быть изложена ясно и понятно для собственников жилых помещений, без использования специальной терминологии. УК должна также предоставлять информацию о том, какие работы выполняются и по какой стоимости, а также обоснование применяемых тарифов. Информация позволит собственникам контролировать расходы на содержание общего имущества и принять информированное решение.
Просмотр отчета через сервис «Госуслуги.Дом»
Для просмотра отчета УК за прошлый год через сервис «Госуслуги.Дом» необходимо:
- Выбрать объект недвижимости (многоквартирный дом), по которому необходимо получить отчет;
- На главном экране найти раздел «Куда были потрачены деньги»;
- На следующем экране будет отображен перечень отчетов УК за прошлые годы. Пользователи могут просмотреть отчеты за несколько лет, что позволит проанализировать динамику расходов на содержание общего имущества и оценить эффективность работы УК.
Необходимо активно использовать доступные инструменты контроля за деятельностью УК, включая сервис «Госуслуги.Дом», чтобы обеспечить прозрачность и ответственность УК перед жильцами. Неполучение необходимой информации – серьезный сигнал о возможных нарушениях. В случае непредоставления отчета или предоставления неполной информации обращайтесь в соответствующие органы для защиты своих прав. Важно помнить, что контроль за деятельностью УК – залог комфортного проживания и эффективного управления общедомовым имуществом. Ранее мы также писали о ЕГРН выписке и субсидии на оплату ЖКХ в 2025 году.