Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали рост стоимости отдельных комнат в квартирах по 70 городам России с февраля 2024 года. Он оказался гораздо выше, чем на обычные квартиры на «вторичке».
За год комнаты подорожали везде, за исключением 4 городов: Владивостока (–3,6%), Мурманска (–3%), Новокузнецка (–2,4%) и Твери (–1,5%).
Больше всего подскочили в цене комнаты в Магнитогорске (+42%), Саранске (+41,1%), Кирове (+40,8%), Набережных Челнах (+40,3%), Волжском (+39,5%), Ростове-на-Дону (+38,7%), Череповце (+38,5%), Владикавказе (+37,5%), Ижевске (+36,1%) и Саратове (+35,2%).
Меньше всего – в Хабаровске (+0,3%), Белгороде (+0,3%), Сургуте (+1,3%), Московской области (+2%), Грозном (+2,9%), Барнауле (+3,3%), Тюмени (+5%), Чите (+5%), Уфе (+6%) и Санкт-Петербурге (+7,7%).
В Москве стоимость комнат за год выросла на 18,4%, до 4 803 244 рублей за объект.
По всем городам в целом произошло подорожание на 15,4%, и теперь средняя комната оценивается в 1 417 094 рубля.
«Предложение объектов на рынке увеличилось незначительно, на 7%. Часть собственников сняла комнаты с продажи и стала их сдавать, так как аренда любой недвижимости всю вторую половину прошлого года бурно росла в цене. Что касается спроса на покупку таких объектов, он несколько вырос в связи с большей доступностью комнат по сравнению с квартирами на вторичном рынке (они дешевле на 78%) – ведь ипотека сейчас невероятна дорога. Возможно, поэтому годовой рост цен на комнаты оказался выше, чем на обычные квартиры (+7%)», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Полностью таблицу можно посмотреть тут.
Едим слона по частям: нет денег на квартиру – покупаем комнату
Аренда комнат подорожала на 28% за год
«Вторичка» по городам РФ в январе: прирост положительный
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости