С 2025 года в России вводятся более строгие меры для должников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Теперь несвоевременные платежи приведут не только к начислению пеней, но и к серьезным правовым последствиям, включая арест имущества и возможную реализацию жилья через суд.
Размер пеней обычно зависит от ключевой ставки ЦБ, которая на данный момент составляет 21%, однако правительство продлило действие ставки 9,5%, которое использовалось при расчете пеней с 2022 по 2024 год. Теперь пени определяются по формуле:
Пеня = (9,5% × ставка пени) × сумма задолженности × количество дней просрочки.
При просрочке от 31 до 90 дней ставка пени составляет 1/300 за день, свыше 90 дней — 1/130. Например, за неуплату 11 156 рублей в течение 35 дней при текущей ставке 9,5% сумма начисленных пеней составит 123,64 рублей. Итоговая сумма задолженности рассчитывается на дату его погашения.
Если долг остается не оплачивается более месяца, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе подать иск в суд. При сумме долга до 500 тысяч рублей дело рассматривается в упрощенном порядке, после чего судебные приставы могут заблокировать счета должника, запретить регистрационные действия с имуществом, а в крайних случаях инициировать его принудительную продажу для погашения долга.
За неуплату более двух месяцев возможно ограничение доступа к коммунальным услугам: отключение воды и электричества, возобновление которых потребует полного погашения задолженности. Если долг превышает 200–300 тыс. рублей, суд может вынести решение о реализации квартиры. При долевой собственности ответственность за оплату несут все совладельцы.
Однако выселение возможно только в определенных случаях:
- Человек проживает в квартире по социальному найму и не оплачивал коммунальные услуги более шести месяцев - его могут переселить в жилье меньшей площади.
- Квартира в собственности, но не является единственным жильем - суд может принять решение о ее продаже для покрытия долга.
Если же жилье единственное и не обременено залогом, выселение запрещено законом.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!