Если нет законных оснований для неуплаты взносов и долг копится, управляющая компания сначала будет присылать уведомления о наличии задолженности. УК вправе уже через два месяца с момента появления долга подать в суд. Если долг будет признан в суде, дело перейдёт приставам — сумму спишут с карты при поступлении зарплаты или наложат арест на имущество.
На практике жить с задолженностью можно долго. УК не может отключить квартиру от коммуникаций — электричества или воды, и если зарплату выдают наличными, то приставы не смогут автоматически списать долг. Однако заплатить всё же стоит: со временем сумма задолженности будет только расти, что приведёт к аресту имущества, запрету выезда за границу и другим санкциям.
Долг за капитальный ремонт привязывается к квартире, а не к собственнику. При продаже такой недвижимости могут быть сложности: сделку не зарегистрируют в Росреестре и не одобрят ипотеку. Помимо этого, если собственник умрёт, его задолженность вместе с квартирой перейдёт к наследнику.
А сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.