Капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) — восстановление или замена целых конструкций, инженерных сетей и технического оборудования здания. Его проводят строго по графику, утверждённому администрацией города, когда срок эксплуатации сооружения подходит к концу.
До 2014 года размер взносов на капремонт определяли собственники помещений МКД на общем собрании. После принятия ст. 169 ЖК РФ поменялся порядок начисления и платежей: тариф устанавливают власти региона, а деньги поступают на специальный счёт.
Обязательно ли платить за капитальный ремонт
Все собственники жилых помещений обязаны платить за капремонт — ежемесячные начисления видны в отдельных квитанциях или единой платёжке.
Платежи начисляют с момента, когда дом попадает в региональную программу капитального ремонта. В каждом субъекте страны свои списки домов, например для Москвы уточнить можно на официальном сайте Региональной программы капитального ремонта. Новостройки попадают в программу не сразу, а после окончания гарантии от застройщика: в среднем это пять лет с момента сдачи здания в эксплуатацию. Поэтому при покупке квартиры в новом доме можно немного сэкономить на ЖКУ в первые годы.
Также за капитальный ремонт не нужно платить, если:
- дом признан аварийным и подлежит сносу;
- земля (на которой находится многоквартирный дом) или отдельные квартиры будут изъяты на нужды государства или муниципалитета;
- многоквартирный дом находится в закрывающемся в скором времени населённом пункте.
Во всех остальных случаях взносы за капремонт обязательны.
А сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.