Возвели в феврале, строить можно сразу
На связи «Королёвский завод свай» и сегодня рассказываем про очередной реализованный нами проект — свайно-винтовой фундамент для двухэтажного каркасного дома. Работы выполнили в феврале 2025 года по заказу нашего партнера, компании «Артель Хаус». Они строят дом для своего заказчика и обратились в КЗС за надежным фундаментом. Сегодня коротко расскажем про параметры дома, покажем план свайного поля, процесс монтажа и результат работы.
Проект дома
Фундамент мы монтировали под двухэтажный каркасный деревянный дом. Он имеет сложную форму: из основного объема выделяется зона прихожей с техническим помещением и крытым крыльцом, а с противоположной стороны к дому примыкает просторная крытая терраса.
Для проектирования свайного фундамента учитывают параметры грунта и нагрузку от здания, включая полезную нагрузку, снеговую и другие, высоту цоколя, наличие перепада высоты в пятне застройки. Это позволяет подобрать длину, диаметр и покрытие свай.
А для выбора правильного расположения свай изучают план первого этажа — располагают сваи под всеми конструктивными узлами, колоннами, под стенами с определенным шагом. Если бы в доме планировались тяжелая печь или камин, под ними разместили бы дополнительные сваи. Ниже представлен план первого этажа дома, основываясь на котором было подобрано расположение свай.
Параметры фундамента
В данном случае для фундамента потребовалось 47 винтовых свай.
Исходя из расчета нагрузок выбрали сваи диаметром 108 мм. Такие зачастую подходят для деревянных каркасных домов высотой 1-2 этажа.
Длина свай — 3 м. Длина подобрана исходя из глубины залегания плотных слоев грунта, глубины промерзания, высоты цоколя. В пятне застройки перепад высоты практически отсутствует, поэтому все сваи использовали одинаковой длины.
Дополнительно использовали оголовки — «насадки» на сваи с металлическими пластинами в верхней части. Оголовки использовали с пластинами размером 200 × 200 мм. Позже строители уложат на них обвязочный брус.
Процесс работы, сроки
Перед тем как приступить к монтажу, мы разметили свайное поле, то есть обозначили места расположения всех свай.
Для закручивания свай использовали компактный самоходный сваекрут на гусеничном ходу. Он позволяет быстро монтировать опоры длиной до 4-5 метров и при этом четко контролировать вертикальность сваи.
После завинчивания сваи подрезали в один уровень. Затем полости свай заполнили цементно-песчаной смесью. Она будет препятствовать образованию конденсата внутри, продлевая срок службы.
После заполнения стволов цементно-песчаной смесью на сваи установили и точечно приварили оголовки. Кроме редких случаев, когда на свайный фундамент ожидается большая ветровая или боковая нагрузка, оголовки по технологии приваривают точечно. Затем места приварки зачистили и нанесли на них защитное покрытие.
Работы выполнили за один короткий зимний день. Готовый фундамент удалось запечатлеть только в свете прожектора.
Стоимость фундамента
У нас нет возможности показать в публичной статье смету из договора с партнерской организацией. Но мы можем привести примерный расчет стоимости такого фундамента.
В расчет включили сами сваи, их монтаж и заполнение цементно-песчаной смесью, оголовки к сваям и их установку.
Не включили стоимость доставки сваи и бригады — она зависит от удаленности объекта от МКАД. Также расчет не включает дополнительные работы, которые могут потребоваться в некоторых случаях. Например, привлечение спецтехники, если грунт на участке каменистый, преодоление препятствий в виде корней, бетона, асфальта, промерзания и прочих.
Описанный фундамент состоит из 3-метровых свай КЗС диаметров 108 мм. Для расчета взяли сваи с толщиной стенки 4 мм. Всего для конкретного фундамента потребовалось 47 свай и оголовков к ним. В момент формирования расчета на сваи действовала скидка 10 %, а общая стоимость фундамента составила 276 тысяч рублей.
Актуальные цены и спецпредложения — в разделе «Акции» на сайте «Королёвского завода свай» — kzs.ru. Позвоните нашим менеджерам по телефону, указанному на сайте, чтобы получить скидку от объема.