Перед проведением общего собрания членов СНТ по вопросу передачи сетей, прежде всего правлению необходимо найти в документации СНТ следующие документы:
- Акт об осуществлении технологического присоединения (он же акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон) между сетевой организацией и СНТ.
- Договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком (сбытовой организацией).
В повестке собрания и последующем решении необходимо конкретизировать (четко прописать) передаваемые объекты электросетевого хозяйства СНТ, следуя акту разграничения, например, :
1.ВЛ -10 кВ (протяженностью ….м),
2. КТП -100кВА,
3. ВЛ -0,4кВ (протяженностью…м).,
Визуально передаваемые объекты можно увидеть на однолинейной схеме, являющейся неотъемлемой частью акта, после границы балансовой принадлежности между сетевой организацией и Вашим СНТ. Как правило, эта граница обозначена линией красного цвета. Если у Вас возникли затруднения, Вы вправе получить консультацию о ваших объектах у специалиста сетевой организации. Как правило, это специалисты отдела технологического присоединения.
Почему необходимо это прописать в протоколе общего собрания членов СНТ?
Если решение будет сформулировано «Передать сети СНТ в сетевую организацию», то из него не следует конкретно, какие объекты планируется передать, и в дальнейшем сетевая организация попросит их перечислить, приостановив заявку. Прежде чем сетевая организация поставит себе их на баланс, данным объектам в дальнейшем необходимо будет пройти экспертизу и оценку. Кроме того, объекты в дальнейшем перечисляются в заявке и акте передачи. Если кто-то захочет оспорить в судебном порядке передачу данных объектов, отсутствие конкретики в решении будет поводом.
Если СНТ планирует передать и низковольтную сеть (линию к которой присоединены участки садоводов), то необходимо на собрании утвердить Реестр распределения мощности на каждый индивидуальный участок, утвердить мощность на места общего пользования (уличное освещение, сторожка, водозаборный узел).
В данном Реестре прописывается ФИО собственника, кадастровый номер участка, наличие лицевого счета у собственников (прямого договора энергоснабжения), тип прибора учета, его межповерочный интервал, место установки счетчика.
Чтобы верно определить мощность за каждым участком, необходимо ее рассчитать, обратившись в сетевую организацию или к экспертам. Простым делением мощности на количество точек подключения вы получите неверную цифру, так как мощность рассчитывается с учетом коэффициента неодновременного использования и других факторов. Мощность рассчитывается исходя из величины разрешенной максимальной мощности, выделенной СНТ, указанной в акте разграничения.
Вместе с заявкой в сетевую организацию предоставляется список участков, не имеющих присоединения к сетям СНТ. После успешной передачи, если на этих участках появляются собственники, то они будут напрямую иметь дело уже не с СНТ, а с сетевой организацией. Их будет ждать новое присоединение с последующей оплатой мощности.
Для проведения собрания необходим кворум, который должен составлять более 50% от количества членов. Для принятия положительного решения нужно учесть, что, если имущество принадлежит юридическому лицу – СНТ (совместная собственность), в этом случае необходимо проголосовать квалифицированным большинством голосов, что составляет не менее 2/3 от принявших участие в голосовании.
Если имущество является совместной долевой собственностью, то необходимо 100% согласие. Бывает так, что часть имущества было построено третьими лицами, в этом случае необходимо их согласие, во многих случаях сетевые организации урегулируют самостоятельно процесс передачи с собственниками (например, если это какое-то ГКУ). Именно поэтому сетевые организации делают акцент на этом и даже предлагают шаблон протокола общего собрания, в котором просят указать на какие средства было приобретено имущество, во избежание судебных исков к сетевой организации.
Решение общего собрания о назначении уполномоченного лица ответственного за передачу электрохозяйства тоже будет не лишним.
Преимуществом в передаче низковольтной части сети будет наличие лицевых счетов (индивидуальных договоров энергоснабжения) у собственников участков.
Надо заметить, что каждое присоединение СНТ индивидуально, и нет общей «дорожной» карты, есть только направления и передача сетей часто зависит от других факторов, связанных с опосредованным присоединением, наличием сервитута и многим другим.
Есть вопросы по передаче сетей СНТ, заключению «прямых» договоров или любые другие «электрические» вопросы? Проконсультироваться и получить помощь по вопросам, связанным с электрификацией СНТ и частных земельных участков (Московская область) можно с Майоровой Татьяной Сергеевной по номеру +7(985)3506377.
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью!
ТСН-СЕРВИС - услуги узкопрофильных специалистов для СНТ и садоводов.