За последний год цена земельных участков в среднем выросла на 18%, а стоимость квадратного метра в миллионниках (Москва, Казань, Воронеж, Екатеринбург) на 13,5%. в остальных мегаполисах рост составил от 1,6% до 9,7%.
А что происходит с ценами на участки?
Цена в Калмыкии выросла в 2, 5 раза, на Алтае в 2 раза, в Тюменской области на 80%, в Тыве на 74%, а в Свердловской области на 71%.
В Московской области цена сотки выросла на 28%, а в Ленинградской — на 27%.
И если в части регионов (Якутия, Тыва, Омская и Кировская области) наблюдается дефицит новостроек, то в республике Алтай участки покупают для жизни и ведения туристического бизнеса.
Поэтому рост цен ≠ инвестиционная привлекательность❗️
Почему земля продолжит дорожать?
- Введение эскроу-счетов на ИЖС.
- Дом пока ещё дешевле квартиры, в некоторых регионах в 2 раза. Последние несколько лет цены на участки расти намного медленнее, чем на квартиры.
- Частное строительство не разгонялось льготной ипотекой, на рынке дефицит.
- Новости и слухи о банкротстве крупных застройщиков.
- Усиление политики государства по стимулированию частного домостроительства.
- Огромные средства, которые население будет снимать с вкладов.
И конечно, земля и дом – это про комфорт и свободу, особенно, если вспомнить времена самоизоляции.
Поэтому тренд на строительство частных домов и покупку участков сохранится, а земля продолжит дорожать.