Немного истории
Рынок аренды зародился в 19 веке в США. Риэлторские конторы появились в крупных городах, таких как Нью-Йорк и Чикаго, что бы помогать собственникам находить покупателей. За это они брали вознаграждение которое со временем превратилось в систему поборов за скаченный из интернета договор комиссий в том виде в котором мы знаем ее сегодня.
Хотя если немного пофантазировать то скорее всего в каменном веке нашелся особо ушлый неандерталец который мог продать\сдать в аренду свою пещеру за кусок мамонта. До наших дней свидетельства такого не дошли, но скорее всего связанно с тем, что соплеменники не оценили такую бизнес модель и самый первый легендарный риэлтор трагически пропал.
А что сейчас с риэлторами в России?
А сейчас на рынке аренды квартир есть следующие опции:
1. Частный риэлтор.
Платите комиссию при заселении риэлтору, как правило 100%. За это вам лениво покажут квартиру, заставят подписать одностраничный договор, попросят оплатить услуги риэлтора налом или переводом и... Да и всё. Оставят свой телефончик на случай "Если еще что ни будь снять захотите - звоните"
2. Риэлторское агентство.
Для вас, как арендатора, будет все то же самое, что и с частным риэлтором. Только договор будет на фирменном бланке, пафоса побольше, возможно подарят буклетик. Из интересного - риэлтор отдаст примерно половину, полученной от вас комиссии, агентству в котором работает.
3. Доски объявлений
Циан, Авито, Домклик и т.д. Сервисы на котором теоретически можно найти и снять квартиры от собственников. А еще можно найти мошенников или риэлторов которые прикидываются собственниками. Или утюг - в случае с Авито. При этом собственник все равно с вас возьмет как минимум залог или оплату за последний месяц.
Что имеем в остатке и в чем собственно проблема?
Проиллюстрируем на примере Федора. Федор приехал в Москву и решил снять квартиру за 100 тысяч рублей. Федор обратился в агентство, так как не хочет, что бы его обманули. Агентство нашло Федору какую то квартиру за 100 тысяч.
А дальше магия. Федор отдает 100 тысяч за первый месяц аренды, 100 тысяч за последний месяц аренды, 100 тысяч риэлтору и 50 тысяч залог за старый телевизор и сомнительного вида холодильник в котором что то догнивает. Итого - 350 000 рублей только, что бы иметь ПРАВО заехать в эту квартиру!
Таким образом Федор отдает сумму которая в условном Саратове может являться первоначальным взносом по ипотеке. И при этом не получает никаких гарантий, что его не обманут, не выгонят, вернут залог и т.д.
Что делать?
На смену вышеописанным способам снять квартиру, на рынок недвижимости приходят сервисы. Один из которых сделал я. Почему я его сделал? Потому, что устал платить комиссии риэлторам непонятно за что. Потому что хочется получать сервис от профессионалов а не решать вопросы с собственником который может оказаться токсичным, назойливым, вредным (нужное подчеркнуть). И при этом даже если я снимаю квартиру через риэлтора я не застрахован от рисков быть обманутым.
Такие сервисы в данный момент формируют новый рынок аренды России. Без комиссий, без переплат, без необходимости общаться с собственником. Да и собственнику такие сервисы нравятся. Многие не знают но риэлторы могут брать комиссию и с собственника за то, что он привел вам арендатора.
Так что пользуйтесь сервисами и не платите конские комиссии риэлторам!
Например:
А вы все еще пользуйтесь услугами риэлторов?