Этот райончик я помню с детства, это первая половина 90х. Тут и сейчас живет мамина подруга, тетя Ася. Мои первые впечатления - мы выходим из второго трамвая на остановке Достоевского, еще стоят дома на углу с Волкова, причем и тот, что снесли довольно поздно, выходящий к остановке, где в трамвай заскочил Ельцин, в 2005 или даже еще позже, но и на другой стороне Достоевского, где сейчас сквер наличников. Может быть, все же не сам угловой, а чуть отстоящие от угла, потому что я уже помню, что были, вроде, в их ряду заброшенные дома с пустыми окнами тоже. Но и были еще жилые двухэтажки, помню высокие деревянные заснеженные ворота, дерево, очень толстое, то ли на тротуаре, то ли во дворе, остатки желтоватой краски. Почему-то дальше Достоевского и Чехова в сторону Кирпично-Заводской я не помню - то ли и правда, что там все было как-то заурядно, то ли потому, что без изменений этот квартал дошел до моих школьных лет и оказался потихоньку заброшен уже в студенческие, и был разобран очень медленно, где какие-то дома долго простояли просто отселенными, другие были с жильцами, но горели, после чего не возрождались.
И вот угол улицы Лесгафта, Чехова и Кирпично-Заводской, позже переименованной в Хади Атласи, был удивительно стабилен все эти годы. Пожаров обжитых домов тут мне не припомнится (дальше по улице в сторону Калинина были), а отселенный пустующие годами дом, как я сейчас понял по фотоархиву, был вообще один. Однако, в 2008 году мне показалось, что так не может быть вечно, и надо бы максимально заснять эту группу домов на новейшую цифровую технику, раз уж с этой техникой я глобально опоздал на другие "ансамбли". И вот, в 2024 в принципе стала известна дальнейшая судьба - жильцы отселились, дома выкупает застройщик и собирается строить комплекс, стилизованный под район такой же исторической застройки, не превышая этажность, но, конечно, никого не обманывая, что это те же самые дома. И я решил сводить детей, чтобы у них осталось что-то в памяти о таких местах, тем более, что они такое любят.
Не буду пытаться углубляться в историю улицу - вроде бы максимум интересности вытащил Жаржевский (статья в том числе и про Кирпично-Заводскую).
...улица, как это обычно бывает, по факту возникла, видимо, чуть раньше, чем ее признали, а по началу собственники пытались получать нумерацию по более основной улице. И дали нумерацию уже каким-то построенным домам или еще только участкам, на которых строили новые красивые по тем временам дома тогдашние эффективные собственники - а такие домовладения, престижные и доходные, были по тем временам, очевидно, максимально эффективны. Интересно, конечно, как эта красота сосуществовала с кирпичным производством, беднотой из самостройной Калуги - как будто тут была экспансия Академической слободы и джентрификация. Мне даже интересна не сколько взрослая жизнь, а вот как, интересно, взаимодействовали дети из домов с мезонинами и избушками в оврагах, что в конце 19 века, что в середине 20..
Еще одной важной сущностью был рельеф. Вот я, казалось бы, что только не излазил тут в казанском центре, но вот только сейчас, в феврале 2025, я понял, что квартал скрывает внутри себя верховье оврага, того самого, что уходил под Шамовской больницей, и о котором мы подзабыли, когда из него сделали автодорогу. А в районе Строительного института именно на нем была плотина с прудом, который к моим школьным годам просто засыпали строительным мусором, что я даже его "болотную" ипостась не увидел. Всем, впрочем, как-то лучше помнилось другое верховье оврага, вдоль улицы Чехова, там был выразительный мостик.
Очевидно, что именно в оврагах в тех краях уже ближе к нашему времени стали строить подземные гаражные комплексы - не надо копать такой уж большой котлован. Собственно, это строительство существенно и изменило рельеф так, что к моему визиту я "естественный" рельеф и не смог вообразить (реально, куча фотографий мостиков и оврагов до сих пор не складываются у меня в единую картинку). Тогда как застройка конца 19-начала 20 века скорее в него вписывалась и огибала. Кстати, на паствю фото собственно Кирпично-Заводской, ну, хотя бы середины 20 века, и нет, несмотря на ее строгую красоту и целостность. В глазах тех современников было вот что (точно ли это эта улица не известно):
Одна грязь, никакой мостовой при всей красоте домов. Напоминает поселки Советского района )
Фото дворика внутри у меня только из 2024. В 2008, когда там жили, я, кстати, как-то стеснялся. Да могли и прогнать )
А вот следующий дом, 4. В 2008
Но зато следующий дом, 8, в 2008 был жилой, а вот сейчас был доступен для осмотра.
И вот в 2025 мы можем рассмотреть цоколь поподробнее. Возникло подозрение что дом построен до засыпки оврага, а потом вокруг него потребовалось поднять уровень грунта, а вокруг цоколя так и остался "бассейн":
Завал во дворе, там есть еще и флигеля... Вдалеке многоэтажки по Чехова
Внутри - как всегда уж, много я этого повидал:
С нами бабушка наших детей и ей явно некомфортно от обстановке. Но мелкие хоть и бесятся, к приямкам и внутрь вглубь уж не пускаем, но хоть глазами впечатлений наберутся:
Тут-то и заметил свет в 4 доме:
...и еще менее очевидно, что все, что от этого дома и до Лесгафта в одну сторону, и то, что шло дальше этого дома в сторону строительного, на самом деле было на "полуострове", ограниченном глубокими оврагами.
А дальше немного сюжетных фото жены из окрестностей 12 дома:
У меня повисает вопрос - а могло ли вообще как-то закончится, кроме как вот так? Все как-то отвечают, ну да, а что еще можно было сделать? Интерес бизнеса построить на этих площадках что-то более выгодное всегда сможет создать такое предложение, которое переплюнет интерес местных продолжать жить здесь.
По отношению к собственности в старых двухэтажках, которые в свое время прошли волны муниципализации, демуниципализации, и повторной муниципализации ошибочно демуниципализованного, есть два подхода. Один, наш российский, это признание прав квартиросъемщиков на приватизацию, и второй, латвийский, признание права на реституцию.
Помогла бы этим домам реституция? В конечном счете, собственником оказались бы люди, совершенно не более богатые или идейные, чем те, что приватизировали квартиры в таких дома. Они точно также бы или занялись продажей участков бизнесу, или сами бы как бизнес перестроили бы на что-то, что выгоднее. Остался бы в обоих случаях тот самый дух, что мы все так хотели сохранить? Или также бы сгнил без поддержания и латания?
Кто-то скажет, что дух умер вместе с детьми, уткнутыми в смартфон и легковым автомобилем на каждую семью, что, мол, улица уже с этими факторами никогда не будет та же самая, хоть ты тресни, хоть меняй обшивку каждые десять лет и подкрашивай.
Но я бы хотел, что перед самым разочарованием, вы бы все-таки вообразили еще один путь. Что мешало вообразить и пойти по пути "обременение + приватизация желающим иметь обременения"? Реально, дать советским квартиросъемщикам новое жилье, желающим реституцию, но не желающим владеть домом предков - компенсацию, а сам дом - под четко расписанные что нельзя, а что можно желающему вкладывать в него все свободные деньги и свободное время. Еще одно важное условия - один собственник на один объект. Никаких долей. Затем дать улице настояться и пожить своей естественной жизнью.
Многие ругают Казань, что недальновидно, закономерно становясь центром туризма, она ничего не сделала, чтобы создать условия для сохранения "живого" духа своей старины. Мол, все старое - оно или памятники, или гостиницы, эй, а где ж у вас районы, где все как раньше, но обычные люди живут, куда вы их дели? Хотят туристы и гиды, чтобы может, без статусов и важных поводов, где-то среди элитных многоэтажек и отреставрированных шедевров теплилась жизнь в домах, как лет сто назад, куда можно был бы заглянуть. Где те, кто согласен жить с раскрытыми ставнями на тротуар, чтобы из форточки звуки граммафона? Кто согласен побыть "пастушком" посреди этой трагедии общин,когда каждый рад бы, чтобы старый город в целом был, но было бы фоном для его современной квартиры в тихом историческом районе, гостиницы, лабиринтом для туристической группы, референсом для сувенирки, фотозоной для фото?
Энтузиасты такие бы могли быть, но они могли бы быть в замен на что-то очень мощное. Вы не просто нам, чудакам, выделяете уголок. Вы выводите его из участия в экономике этим обременением, чтобы не было соблазна ни зайти с интересным предложением, ни соскочить чудакам. Тут, фактически, речь могла бы идти, что за бесплатно чудакам предлагалось бы жить в крутом элитном центре и изображать самих себя, находя средства на поддержание домов в приятном виде, не упрощая и не теряя стиль.
Способны ли оказались мы на организацию чего-то такого? Пока что оказались не способны даже выдвинуть предложение. Выдвинуть-то его никогда не поздно, на самом деле. Только, конечно, раньше для его согласия было больше вариантов выбора.