Публикуем историю анонимно с разрешения будущего жителя одного из коттеджных посёлков “Земля МО”. События произошли в отделении одного из столичных банков в начале 2025 года. Ниже — со слов участника этих событий.
Как я решил проститься с депозитами
В эти новогодние праздники работа не позволила уехать в полноценный отпуск, так что часть каникул мы с женой провели дома. В какой-то из дней хотели зарядиться “зимней сказкой” на Красной площади, но испугались толпы и развернулись, в другой день попытались попасть на каток, но тоже не впечатлились катанием в гуще народу. Так что по большей части занимались “проверенными” развлечениями — ели и залипали в интернете.
И в какой-то момент с пугающей регулярностью мне стали попадаться ролики о том, что все вклады россиян “заморозят” или пустят на какие-то особые цели. В комментариях под каждым таким видео диванные и не очень эксперты вели ожесточенные споры, а я сначала посмеивался, а потом задумался… и не смог уже избавиться от этой мысли.
Да-да, я один из тех, кто в последние пару лет положил все сбережения под процент (у меня несколько депозитов с разной ставкой в зависимости от срока самого вклада и времени его оформления, так что от 17.5% до 21%). И надо признать, за последний год я неплохо заработал на этих депозитах — как минимум на летний отпуск для двоих.
Но мысль о том, что вклады заморозят, и я останусь без кровно заработанных, не давала мне покоя. Так что мы с женой стали размышлять, как “подстраховаться”. Основных варианта было 2 — валюта (но где и как ее хранить, не дома же под подушкой?) и недвижимость.
Мы начали бодро смотреть новостройки и поняли, что не так уж много и накопили))) Средств на вкладах хватало разве что на студию в районе МКАДа со сроком сдачи через пару лет. А это значит, что прямо сейчас мы остаемся без накоплений — и просто несколько лет ждем сдачи, не зарабатываем ничего на аренде и только копим на ремонт.
Перспектива была безрадостной (тем более мы не так давно выплатили ипотеку на квартиру, в которой живем сейчас — повторять подвиг пока не очень хочется, особенно с текущим процентом кредитов), но контекстная реклама “подсказала” нам интересную альтернативу: загородная недвижимость.
Понятное дело, на коттедж “под ключ” нам пока не хватало (это как в шутке про ожидания и реальность от дома за 10 млн))), а вот приличный участок и “коробку” для будущего дома — вполне.
Опущу часть о том, как мы ездили на просмотры, знакомились с менеджерами, изучали посёлки и выбирали место для будущего вложения. Весь процесс занял у нас пару недель, а остановились мы в итоге на КП Panorama River — фантастически красивый посёлок в сосновом лесу на берегу реки от девелопера “Земля МО”. Понравившийся нам участок стоил около 5 млн, и мы были готовы заключать сделку — но здесь-то и началось самое интересное!
Как я пришел в банк
Я пришел в банк, чтобы закрыть депозиты и забрать свои деньги для покупки участка. Но какого же было мое удивление, когда персональный менеджер сказал мне… что срок рассмотрения заявки на снятие моих же денег составит ДО 30 ДНЕЙ.
Якобы, такой пункт есть где-то в договоре, да и вообще я должен был заранее предупредить банк о том, что решу закрыть вклады. Потеряв немало времени и нервных клеток, мне всё же удалось забрать 1.5 млн с одного из вкладов — но на этом всё.
Кстати, на тот момент у меня не было под рукой ссылки на соответствующую статью закона — вот она: вообще в соответствии с п. 2 ст. 837 ГК РФ по договору банковского вклада банк обязан выдать сумму вклада или ее часть по первому требованию вкладчика, за исключением вкладов, внесенных юридическими лицами на иных условиях возврата, предусмотренных договором.
На самом деле, как я узнал в последствии, у банка может быть несколько причин, чтобы отказать в выдаче средств с депозита:
- Если счет арестован приставами
- Если паспорт недействителен
- Если есть подозрение в отмывании денег
- Если вклад оформлен на несовершеннолетнего
- Если у банка недостаточно денег в кассе
Разумеется, ни одна из первых четырех причин не относится к моему случаю, возможно, в кассе действительно было недостаточно денег на момент моего запроса, но… откуда же срок рассмотрения заявления 30 дней? На этот вопрос я так и не получил ответа.
Как я всё же купил участок
К счастью, первым на встречу пошел девелопер — и предложил рассрочку на год без процентов. Так что я внёс 1.5 млн, которые мне удалось снять, чтобы не упустить классный участок (а он действительно крут, с панорамным видом на реку, у леса — мечта!), а остаток суммы буду постепенно вносить.
Что касается моего “заявления” на снятие денег, банк смог рассмотреть его в течение 5 дней и “разрешил” мне забрать деньги, так и не объяснив, почему нельзя было это сделать сразу. Ну что ж, урок мне — читать документы внимательнее, даже в банке, которому доверяешь.
Но нет худа без добра — так как участок у меня в рассрочке, часть суммы пока планирую вложить в строительство коробки под дом. В любом случае, начинать строительство зимой выгоднее, пока цены на материалы и бригады не взлетели в космос.