С 1 января 2026 года в России вступят в силу новые правила, касающиеся госрегистрации договоров ссуды и прав владения недвижимостью в долевой собственности. Это решение было одобрено правительственной комиссией и получило широкую поддержку среди юридического сообщества, сообщают «Ведомости».
Одним из ключевых моментов нового законопроекта является обязательная регистрация договоров ссуды, которые теперь будут рассматриваться аналогично договорам аренды. Это нововведение направлено на повышение прозрачности в использовании общего имущества, что, в свою очередь, должно снизить риски, связанные с правами на доли в недвижимости.
Также в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вноситься сведения об установлении и изменении порядка пользования недвижимостью. Это означает, что все изменения в правах на долевую собственность будут фиксироваться официально, что сделает процесс более понятным и доступным для всех участников.
По словам председателя правления Ассоциации юристов России Владимира Груздева, введение нового правила позволит значительно улучшить ситуацию с правами на долевую собственность. Одним из основных преимуществ является уменьшение рисков для покупателей недвижимости. Теперь, при приобретении доли в общем имуществе, покупатели смогут быть уверены в том, что все права и обязательства четко прописаны и зарегистрированы.
Кроме того, регистрация договоров ссуды позволит избежать различных споров и недоразумений между сторонами. Это особенно актуально в случаях, когда имущество передается по завещанию или в рамках других юридических сделок. Теперь права отказополучателей, получивших имущество по наследству, также будут четко определены и зафиксированы в реестре.
Таким образом, вступление в силу нового законопроекта о госрегистрации договоров ссуды и прав владения недвижимостью в долевой собственности является важным шагом к улучшению правового поля в России. Эти изменения направлены на защиту интересов собственников и покупателей, а также на создание более прозрачной и безопасной среды для ведения сделок с недвижимостью. С введением новых правил, рынок недвижимости станет более предсказуемым и надежным, что, безусловно, отразится на его развитии в будущем.
