В январе 2025 года на первичном рынке Москвы и Подмосковья было зарегистрировано 9 830 ДДУ, что на 30% меньше, чем месяцем ранее. Заметнее всего спрос обвалился в ТиНАО — на 49%. Динамику спроса на новостройки Московского региона изучил аналитик рынка недвижимости Александр Пыпин. Данные основаны на статистике Росреестра.
В «старой» Москве число зарегистрированных ДДУ за месяц сократилось на 32% до 4 730 сделок. Средняя цена 1 кв. м уменьшилась на 5% и составила почти 472 тыс. рублей, средняя стоимость лота снизилась на 7% до 26,68 млн рублей.
В Новой Москве число первичных сделок упало на 49% до 1 712. Средняя цена «квадрата» снизилась на 7% до 276,2 тыс. рублей, а средняя стоимость лота уменьшилась незначительно — на 1% до 11,77 млн рублей.
В Московской области спрос снизился на 6%, здесь в январе было оформлено 3 388 ДДУ. Средняя цена 1 кв. м стала ниже на 7% и составила 198,5 тыс. рублей, средняя стоимость лота снизилась на 11% до 8,1 млн рублей.
Число сделок с ипотекой в регионе не изменилось, их доля осталась на уровне 46%. При этом в старых границах Москвы доля ипотечных сделок выросла на 3% до 39%, а в ТиНАО снизилась на 7% до 47%. В Подмосковье процент таких сделок остался на уровне 57%.
Между прочим
Ситуация на рынке новостроек ТиНАО в 2024 году осталась стабильной
Автор: Елена Галимова