У многих инвесторов есть иллюзия, что в Турции выгодно зарабатывать на краткосрочной аренде курортного жилья. Однако на практике это не так.
Почему курортная недвижимость – не лучший вариант?❓
Строгое законодательство. В Турции введены жесткие ограничения на посуточную аренду для частных лиц. Государство поддерживает отельный бизнес, снижая конкуренцию со стороны частных инвесторов.
Высокий порог входа. Для официальной сдачи жилья на короткий срок необходимо выполнить почти невыполнимые условия, что сводит рентабельность к нулю.
Сезонность дохода. Туристический сезон длится 3–4 месяца в году, а остальное время жилье простаивает без прибыли.
Почему долгосрочная аренда в Стамбуле выгоднее?❗️
Высокий спрос. За последние два года стоимость аренды в Стамбуле значительно выросла, что сделало рынок привлекательным для инвесторов.
Стабильный доход. Долгосрочная аренда приносит 6–7% годовых, причем с индексацией арендной платы.
Меньше рисков. В отличие от посуточной аренды, долгосрочная аренда не требует сложных разрешений и обеспечивает постоянный денежный поток.
Как избежать рисков в долгосрочной аренде?
Чтобы минимизировать возможные проблемы с арендатором, важно:
✔️ грамотно составить договор,
✔️ учесть все юридические нюансы,
✔️ привлечь профессионального риэлтора или юриста.
Хотите подобрать ликвидный объект для аренды? Свяжитесь со мной, помогу выбрать надежный вариант!
