В 2025 году собственники столкнуться с ужесточением некоторых законов в стране. Они будут касаться техники безопасности, земельных участков и налогов. В этой статье подробно разберем, что же изменится для владельцев жилых помещений.
Неуплата НДФЛ с продажи недвижимости
Речь идет о неуплате налогов с дохода от продажи недвижимого имущества. В июле законодатели ввели прогрессивную шкалу налогообложения, следовательно теперь, когда собственники получают доход от 2,4 миллиона рублей с продажи квартиры или дома, то они обязаны оплатить налог в размере 15%. Те, кто получил доход в размере более 5 миллионов рублей должны заплатить по ставке выше, но не более 22%.
Если собственник не оплатит НДФЛ, то его ожидает штраф в размере 40% от суммы налога. Расчет налога, соответственно, будет вестись с учетом повышенных ставок. Это означает, что нарушение закона может стоить продавцу круглую сумму.
Неосвоение земли
Неосвоение земельного участка будет наказываться с этого года. Речь идет о том, что в течение трех лет земля не используется по назначению и является в целом непригодной для каких-либо целей.
Размер штрафа — 1% или 1,5% от кадастровой стоимости участка. Штрафная санкция не должна быть ниже установленного порога в 20 тысяч рублей. Средний размер взыскание составляет до 50 тысяч рублей.
Нарушение пожарной безопасности в многоквартирном доме
Собственники квартир могут нарваться на штраф до 15 тысяч рублей, если нарушат пожарную безопасность. Жители многоквартирных домов должны заботиться о безопасности соседей, а значит за некоторые нарушения они могут понести материальную ответственность.
Так, например, пожарные люки на балконах нельзя заваливать вещами. Кроме этого, в квартире не должны находиться легко воспламеняемые жидкости. Открывание входной двери в квартиру должно быть таким, каким его устанавливали изначально. Любые изменения будут поводом к взысканию штрафа.
Нарушение правил использования газового оборудования
Для владельцев домов и квартир увеличены штрафы за нарушение эксплуатации газового оборудования — плит, колонок и котлов. Ранее штрафные санкции не были выше 2 тысяч рублей. С этого года их увеличили до 15 тысяч рублей.
В каких случаях наложат штраф:
- газовая плита располагается не на кухне;
- плановые осмотры специалистами игнорируются собственником;
- ремонтные работы производит человек без полномочий на это;
- срок службы плиты превышает 20 лет.
Самостоятельная установка радиаторов
На штраф в 800 рублей можно нарваться, если установить радиаторы отопления без ведома местных органов самоуправления. Речь идет о многоквартирных домах, которые имеют общедомовую отопительную систему. Кроме этого, если при монтаже радиаторов произойдет протечка и повредит имущество соседей, то собственники еще будут обязаны оплатить ремонтные работы.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности