Игроки рынка считают, что цена на объект завышена.
Брокер Beyond выставил на продажу деревянный особняк Руадзе, расположенный на набережной реки Maлaя Нeвка в Петербурге, за 872 млн рублей. Об этом сегодня сообщил «Коммерсантъ».
Согласно имеющимся данным, игроки рынка считают, что цена на объект завышена. Однако из-за ограниченного предложения инвесторы могут заинтересоваться предложением.
— Как инвестицию это рассматривать сложно, вложенные деньги будут окупаться долго ввиду небольшой площади актива, что ограничивает денежный поток от потенциальной аренды. Однако трофейный актив актуален для покупателей, желающих заполучить объект на Каменном острове, — заключил глава отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.
Общая площадь здания, приспособленного под офисы класса В, составляет 1,4 тыс. кв. м. В лот на продажу, помимо строения в неоклассическом стиле площадью входит прилегающая территория в 3,5 тыс. кв. м.
Особняк Руадзе построили в 1876 году по проекту архитектора и академика Императорской академии художеств Георга Прейса.
До революции поместье принадлежало семье купцов Кожевниковых, а после его национализировали. В период с 1930 по 1960 год в здании находились отделения кардиологического и клинического санаториев, а в 1989 году старый дом разобрали.
Внешний облик дома удалось воссоздать в дереве только в 2006. Автором проекта стал архитектор Виктор Голуб.
Ранее 78.ru писал, что в Петербурге продают бизнес-центр на улице Рентгена за 1 млрд рублей.
