Подводим итоги в городах-присутствия сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ»
Города-миллионники
Вопреки снижению доступности ипотечного кредитования и падению спроса, многие девелоперы продолжили вывод на рынок новые проекты - совокупный объем предложения в новостройках в городах с населением выше 1 млн человек вырос от 30% до 43% за год. При этом, к концу 2024 года девелоперы оказались в ситуации, когда достроить проект с учетом снижения маржинальности - лучший выход, чем остановить работу. В целом в 2024 году отмечается рост объема экспозиции на фоне замедления темпов реализации и падения спроса, продолжается «инерционный» вывод новых проектов на рынок.
Объем предложения на первичном рынке многоквартирного жилья на декабрь 2024/ динамика объема предложения на первичном рынке многоквартирного жилья с января по декабрь 2024 в %
Екатеринбург – 1 574 556 м2, (+30%)
Новосибирск – 1 032 064 м2, (+43%)
Пермь – 523 379 м2, (+38%)
Челябинск – 336 065 м2, (+12%)*
* с момента работы сервиса в Челябинске, по данным с сентября по декабрь 2024
Тюмень
По состоянию на декабрь 2024 объем предложения на первичном рынке недвижимости Тюмени составил 1 574 556 м², что составляет порядка 30 309 лотов. При этом в экспозиции – то есть на витрине застройщиков в декабре 2024 находилось около 1 млн 427 тыс. квадратных метров или около 27 тыс. лотов. Динамика экспозиции в Тюмени за последний квартал 2024 года выросла на 5,4%.
Астрахань
В декабре прошлого года объем предложения на первичном рынке недвижимости Астрахани составил 313 630 м² или 6 474 квартиры, в экспозиции находилось около 297 тыс. квадратных метров или около 6 тыс. лотов. Динамика объема предложения на первичном рынке многоквартирного жилья Астрахани с июля 2024 составила 7%. Более активный рост числа экспозиции в проектах наблюдался в первой половине года, до отмены льготной ипотеки.
Сервис цифровой аналитики Объектив.РФ: рынок недвижимости
Телеграм-канал «Записки Объектолога» с оперативными сводками по состоянию рынка первичной недвижимости и регулярными аналитическими отчетами
Подписывайтесь на нас, чтобы быть на шаг впереди конкурентов!