С 1 марта 2025 года в случае несвоевременного освоения земельных участков или нецелевого использования собственникам может грозить их изъятие.
Поэтому Росреестр разработал постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков и перечень мероприятий по их освоению.
Признаки неиспользования участков
Согласно проекту документа, земельный участок (в том числе под ИЖС), который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым:
✅ если в течение двух лет и более на нём не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов;
✅ если в течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано. Исключение составляют случаи, когда разрешение о строительстве содержит другие сроки.
К признакам неиспользуемых земель с существующими постройками относятся:
✅ неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;
✅ разрушение или повреждение конструктивных элементов построек, если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.
Кроме того, неиспользуемыми, согласно документу, могут быть признаны участки, на которых не предполагается капитального строительства, если:
✅ на земельном участке в течение трёх и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка;
✅ их площадь захламлена мусором, предметами, которые не связаны с использованием земельного участка, или заросла сорняками высотой более 1 м и более чем на 50%. При этом собственник не проводит работы по очистке участка в течение года и более.
Захламление участка (мусор, сорняки), а также разрушения, перечисленные выше, тоже могут стать причиной признания неиспользования земли для частного приусадебного хозяйства с постройками. При этом в дополнение к этому на участке в течение трёх лет и более ещё не выращиваются никакие сельскохозяйственные культуры.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #изъятиеучастка