Каждая сделка с недвижимостью несовершеннолетнего, будь то продажа, дарение или залог, требует соблюдения ряда важных юридических шагов. Для того чтобы сделка не была признана недействительной, необходимо:
- Получить разрешение от органов опеки и попечительства.
- Удостоверить договор у нотариуса.
Разрешение органов опеки и попечительства
Для защиты прав несовершеннолетнего, все сделки с его имуществом требуют получения разрешения от органа опеки и попечительства. Это обязательная мера для того, чтобы избежать нарушения прав ребенка и гарантировать его защиту.
Срок для получения разрешения: орган опеки и попечительства выдает решение в течение 15 рабочих дней с момента подачи заявки. В случае отказа, его можно оспорить в суде.
Нотариальное удостоверение
Если сделка касается отчуждения имущества или других действий, которые могут уменьшить стоимость имущества ребенка, обязательным шагом является нотариальное удостоверение договора. Важно помнить, что если несовершеннолетний покупает имущество, нотариальное удостоверение не требуется.
Как оформить сделку через платформу Сделка.рф
Процесс оформления сделки с участием несовершеннолетнего через платформу Сделка.рф — это просто и быстро. Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет и он заключает сделку с согласия родителей, процесс происходит следующим образом:
- На несовершеннолетнего выпускается УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись).
- В договор прикладывается согласие родителей или оно указывается в самом договоре.
Если сделка заключается до 14 лет, то на платформе выпускается УКЭП на родителя, а также прикладывается скан свидетельства о рождении.
Подписывайтесь на Сделка.рф для девелоперов, чтобы всегда быть в курсе нюансов сделок с недвижимостью!