Этот вопрос поднимался на проходящем сейчас форуме «Стратегии ускорения темпов строительства».
В чем суть
Предлагается закрепить в ГрК понятие «техническая документация» объекта ОКС.
А также определить ее состав:
⬩ исходно-разрешительная документация;
⬩ предпроектная документация с технико-экономическими обоснованиями или расчетами, результатами научных исследований и обоснований (при наличии);
⬩ описание предмета торгов на проектирование объекта капитального строительства и техническое задание на разработку проектной документации (ПД);
⬩ документация по результатам инженерных изысканий;
⬩ проектная документация;
⬩ рабочая документация;
⬩ исполнительная документация, выполняемая на строительной площадке;
⬩ эксплуатационная документация;
⬩ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, включая документы.
⬩ иная документация, определенная требованиями Минстроя.
Застройщик или технический заказчик должны нести ответственность:
⬩ за оформление всех документов на земельный участок, включая ГПЗУ;
⬩ качество и полноту исходно-разрешительной документации для архитектурно-строительного проектирования;
⬩ качество и адекватность техзадания на проектирование с учетом возможности использования инновационных решений;
⬩ организацию и проведение закупочных процедур, включая качество описания предмета торгов на проектирование и строительство ОКС;
⬩ привлечение подрядных организаций, соответствующих требованиям законодательства;
⬩ обеспечение выполнения работ по ИИ, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капремонту специалистами, внесенными в нацреестры специалистов;
⬩ подготовку и передачу строительной площадки подрядной организации с точками подключения к сетям (согласно ПОС) по акту;
⬩ обеспечение строительства утвержденными ПД, РД и результатами ИИ;
⬩ получение разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство;
⬩ привлечение для авторского надзора за строительством ОКС лица, осуществившего подготовку ПД;
⬩ проведение стройконтроля застройщика (техзаказчика);
⬩ предъявление законченного строительством ОКС органам госстройнадзора и экологического надзора, обеспечение участия авторов ПД в оценке соответствия ОКС;
⬩ комплектование, учет, хранение и передачу соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации.