За прошлый год объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Петербурга вырос на 26%. По итогам 2024 года он составил 140 тысяч квадратных метров или 4,7 тысячи лотов (что на 35% выше, чем годом ранее).
Как объяснили аналитики консалтинговой компании NF GROUP, рост произошел за счет высокой активности девелоперов, которые вывели в 2024 году на рынок 11 новый комплексов сервисных апартаментов. Общая площадь нового предложения составила 131,8 тысячи «квадратов» и стала рекордной за последние пять лет.
Активнее всего рынок пополнялся во второй половине 2024 года. На этот период приходится 83% общей площади нового предложения. Аналитики считают, что на это повлияло и завершение массовой льготной ипотеки в июле, «что привело к сглаживанию различий в условиях покупки квартир и апартаментов».
В декабре средняя квадратного метра на первичном рынке сервисных апартаментов Петербурга составила 276 тысячи рублей. За год она выросла на 6%. Однако пик стоимости в 2024 году пришелся на второй квартал, когда цена квадратного метра выросла до 286 тысяч рублей.
Несмотря на устойчивый спрос и рост объема предложения в России законодательно статус апартаментов пока не определен. В январе депутаты Госдумы отклонили соответствующий законопроект.
Между прочим
Под воздействием спроса: в 2025 году Петербурге откроется еще 11 новых апарт-отелей
Автор: Наталья Семенова