Всем привет! Меня зовут Павел, и я решил осуществить свою мечту — построить загородный дом. В этой истории я хочу поделиться тем, как выбирал участок, какие проблемы возникали при проектировании и как мы составляли смету. Постараюсь рассказать обо всём подробно и точно.
Начало пути
В самом начале своего проекта я поставил перед собой две главные задачи: найти подходящий участок для будущего дома и выбрать надёжную строительную компанию. Я хотел, чтобы подрядчики выполнили все работы — от проектирования до финишной отделки. Поэтому сначала сосредоточился на поиске партнёра, а затем уже выбирал участок.
Но я не забывал следить за специализированными форумами и блогами о строительстве и выборе участков. Так я наткнулся на Дзен-канал компании «Строй Хауз». Их статья «Цены на дома из клееного бруса снижаются – пора строить?» оказалась очень полезной, как и многие другие материалы на сайте. Мне понравился их подход к работе, посмотрел видео на YouTube, и в целом у меня появилось доверие к этой компании. Мы быстро связались с менеджером, и общение оказалось продуктивным.
Что важно учесть перед началом работ
Во время подготовки я понял, что выбор участка сильно влияет на затраты на прокладку коммуникаций. Нужно обратить внимание на наличие:
- доступа к электричеству;
- удобного круглогодичного подъезда для техники;
- возможности подведения канализации, водопровода и газопровода.
Перед началом строительных работ нужно тщательно изучить участок: определить его границы, состав почвы и наличие грунтовых вод. К счастью, все эти вопросы решают специалисты из «Строй Хауз», что значительно облегчает задачу.
Также важно учитывать категорию и вид разрешённого использования участка. Есть две основные категории: земли населённого пункта и земли сельскохозяйственного назначения. На участках первого типа разрешено возведение индивидуального жилья и ведение личного подсобного хозяйства, тогда как второй тип подходит для садоводства и дачного строительства.
Важные моменты при выборе участка
Когда я начал сотрудничество со «Строй Хауз», у меня возникло много вопросов, на которые я получил подробные ответы:
- Какой тип участка мне подходит — для постоянного проживания или для дачи? Я выбрал дачный участок, так как федеральный закон позволяет строить индивидуальные жилые дома на таких землях.
- Можно ли построить дачу площадью более 300 м2?
Да, но с условиями: высота дома не должна превышать 20 метров, а максимальное количество этажей — 3.
- Как различается налогообложение для разных типов участков?
Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая зависит от типа используемых материалов, расположения дома и типа строительства. Например, налог на сезонное жильё ниже, чем на круглогодичное.
- Нужно ли получать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)?
Да, это важный документ, который необходим для легализации строительства.
Спасибо, что дочитали эту статью до конца. Хотите построить дом в таком стиле? Тогда ждем вас в гости!
Будем очень рады вашей подписке на наши другие соц сети:
