Динамика стоимости аренды индивидуальных домовладений в разных частях России сильно разнится: так, в четырех регионах съем домов за год подешевел, зато в других четырех подорожал более чем вдвое. Общий же тренд – растущий, что обусловлено текущей конъюнктурой рынка, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
С февраля прошлого года аренда домов подорожала в 77 из 82 исследованных регионов, в 4 подешевела, в одном не изменилась.
Самыми подорожавшими стали съемные коттеджи в Кемеровской области (+125,3%), республиках Коми (+117,7%), Чувашия (+117,3%), Приморском крае (+101,6%), Мордовии (+79,3%), Сахалинской области (+72,2%), Алтайском крае (+70,5%), Мурманской области (+65,3%), Хакасии (+62,7%) и Костромской области (+56,5%).
Наименьший рост наблюдался в Оренбургской области (+0,2%), Еврейской АО (+0,5%), Воронежской области (+0,9%), Краснодарском крае (+1%), Тверской (+1,2%), Калужской (+1,5%), Саратовской (+1,6%) областях, Забайкальском крае (+2%), Ростовской (+2,1%) и Тульской (+3,7%) областях.
В четырех регионах аренда подешевела: в Чечне (–14,8%), Якутии (–9,7%), Астраханской (–8,9%) и Курганской (–7,4%) областях. В Ингушетии цены не изменились.
В Москве рост умеренный: +8,5% за год, до 120 203 руб./мес. за дом. В Подмосковье +7,9%, до 99 380 руб./мес. В Санкт-Петербурге коттеджи подорожали существеннее – на 32,4%, до 112 965 руб./мес., в Ленинградской области – на 10,4%, до 81 031 руб./мес.
В среднем по РФ дома с февраля 2024 года стали сдаваться дороже на 25,8%. Сегодня средний дом под сдачу стоит 60 049 руб./мес.
«Съемные дома выросли в цене приблизительно на столько же, на сколько и квартиры. И причины все те же – дорогая ипотека, инфляция, рост стоимости жизни, содержания и ремонта недвижимости. Сдача частных коттеджей как в черте населенных пунктов, так и за городом становится все более прибыльным бизнесом, и многие собственники, ранее планировавшие продавать свои объекты, теперь сдают их в аренду. Благодаря чему предложение такого жилья выросло за год на 22%», – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Эффект Розето, или Как дружба с соседями продлевает жизнь
Аренда комнат подорожала на 28% за год
Доходность сдачи квартир в аренду выросла за год
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости